Каркасный дом за 300 тысяч рублей. Как построить дом за ограниченный бюджет (60 фото)

Далее вас ждет история строительства одного дома от обычной семьи. Скромный и весьма ограниченный бюджет не остановил их на пути к мечте обзавестись своим частным домом. Что из этого вышло, с какими трудностями столкнулись наши герои и какие решения для снижения стоимости строительства они использовали, обо всем этом расскажет данный пост.

Строительство ведется по мере наличия денежных средств.

Участок. Бурьян, заборов нет. Есть железный гараж и эл. столб на границе участка.

Сам участок стоил 400 т.р. Район Башкирия, участок 2 км от города.

Сделали заборчик, купили штакеты по 5 руб шт., перекладины 30.р. Покрасили гараж, краска (олифа + бомбоаллюминий) 300 руб

Получился ленточный фундамент, 120 высотой и 40 шириной. Был куплен камаз пгс за 6.т.р. и около 10 мешков цемента.

С момента покупки уч–ка потрачено примерно 15 т.р

Взяли кредит 40 т.р. Купили 10 поддонов газобетонных блоков, вроде 36 тыщ, на остатки взяли клей и цемента, для подмешивания

Начались кладочные работы.

Пока потрачено 55 т.р.

Коробка готова. Выложили не полностью (Задняя стена за кадром, будет каркасной, для возможности расширения дома и доводки его до запланированных 9.5х9.5).

Купили брус маточный на 10т.р

Каркасная задняя стенка.

Начал заниматься электричеством 10квт. Щиток, 3фазный 2 тарифный счетчик, заземление. Собрал полностью сам, электрики просто прицепили сип к столбу.

Обошлось в 10т.р.

Пока потрачено 75 т.р.

Сделали гидроизоляцию фундамента. Знакомые подогнали б.у дверку. Купили осб плитки, на 7 т.р.

Наняли фронтальный погрузчик, для земельных работ. 2т.р.

Обсыпали фундамент.

Начали делать временную крышу. Накупили брусков на 7.р. и рубероид 2т.р. На обрешетку за 5 т.р.

Потрачено почти 100 р. примерно.

Надыбали деревянные окошки.

Мне 22, отцу 53 года. Рабочие. Я получаю 10, а отец 14 т.р. Я электромонтер а он слесарь.

Началась зима.

Поздней осенью сделали колодец, купили 5 колец 1.200 руб, половину выкопали сами остальное алкаши. Трубы для коммуникаций. Купили досок на 6.000 для потолка и бетономешалку за 8.

Потрачено 120 т.р.

Сделали черновой потолок. Потом планирую гипсокартонный или натяжные.

Сан. узел.

Так же в апреле, уложили водопровод и канализацию. Залили бетонную стяжку. Купили 2 поддона кирпичей, 10 мешков цемента, лесной песок. Начали делать ванную комнату.

Потрачено с момента покупки участка, 130 т.р.

На днях хорошо потратились:

Душевая кабина, по акции 10.000

Унитаз 3700

Умывальник с пьедесталом 2000

Два смесителя рычажных по 800

Мойка с ножками аля «деревня» на временную кухню 1500

ЭПС 7 листов на 750 руб

Полипропиленовые трубы 600 руб

5 мешков цемента 850 р

Прокат паяльника 200

Итого потрачено с момента покупки 158.000 руб

Цивилизация потихоньку приходит.

Купили накопительный водонагреватель за 9000. И насосную станцию, по акции обошлось в 3800 руб.

Мое «рабочее» место.

Общий вид.

Огород. В огороде, капуста, картофель, малина, смородина, виноград, кукуруза, свекла, яблоня, терн, морковь, мята, лук, петрушка,вишня и другое.

А теперь расширение дома. В построенной части вполне удобно живётся.

Нарисовал эскиз будущего расширения.

Расширение будет производиться по технологии ТИСЭ

На видео технология ТИСЭ

5 баллонов монтажной пены 1300

Пистолет для пены 500

Китайская металлическая дверь 3000

Электроконвектор на 2квт 2000

Саженец Яблони и Сливы 1200

На улице +7, дождь. Конвектор днем ставлю на 18* на ночь 22* т.к. счетчик двухтарифный. Заплатил за эл–во получилось 1100 руб за два месяца.

На нашей улице продается участок с фундаментом за 900 т.р Значит мое хозяйство уже спокойно тянет на 1.2 мульта

Как хотелось: Уложить ЭППС, Фольгоизолон, Трубы ТП, Купить две батареи по 10 секций, электрокотел и позже дровяной котел.

Получилось: потолок утеплен фольгоизолоном и 10см пенополистирола, на полу подложка под ламинат) 1 конвектор, надо будет второй взять. Думаю так и перезимовать, вот люди в СИП домах живут же с конвекторами. Такие дела…

Купил: 12.000р Печь дровяная

250 Монтажная пена

200 Почтовый ящик

Расходы примерные каждый месяц:

Бензин 1000

Элво, инет, телефоны 1200

Кредит (осталось 2 мес) 3000

Еда и товары для дома: 5.000 примерно.

И 8–10 остается на стройку каждый месяц. Норм.

Печка жарит, на улице +1. дома 20+ Пока сжигаю поддоны и др. отходы.

В этом месяце планирую взять горбыли и электрическую цепную пилу макита. Еще я должен 10.000 по кредитке за ЭППС и ППС.

У нас готовые дома брусовые продают от 1 млн (подальше от города) с участками. Вообще если коммерс продает такой дом, то значит его навар минимум 500 к. Работа очень дорогая, поэтому если все делаешь сам то получается очень даже доступно.

Купил стиральную машину за 10.000 и ЖК телевизор бате за 9.000 руб. ВСЕ КАК У ЛЮДЕЙ.

Итого, с начала строительства было израсходовано денежных средств на сумму около 250.000 рублей. (Включая машинку и ТВ.)

В феврале наверное подключу IPTV и ADSL Интернет.

Тем временем, на улице провели газ. Если получится, осенью возьму кредит и заведу.

Так же весной обещают воду. Кадастровая стоимость участка уже 850 тысяч руб - неплохие инвестиции, рост 200%

Средний счет за электричество 1100 руб в месяц, при цене 2.40 за квт днем и 1.40 ночью.

За всю зиму было куплено две Газели горбылей на дрова по 1500 руб каждая.

Температура в доме держится 23*C, несмотря на трехметровые потолки. Газобетон отлично держит тепло.

Можно оценить будущий фронт работ.

Приблизительный план до осени:

Закончить фундамент

Построить вторую половину по технологии ТИСЭ–2

Сделать новую большую крышу

Зарегистрировать дом

«Прописаться»

Получить налоговый вычет

Подключить газ, сделать газовое отопление.

Уволиться и найти новую работу.

Если внезапно разбогатею, сделать фундамент для гаража.

Каменный забор.

В очередной раз отказался от отпуска, получил компенсацию за неиспользованные отпускные 12 тыщ. Лол.

Камаз ПГС, 5000 руб

Погружной, вибрационный насос, + шланг - 1600

12 мешков цемента, 3200 руб

итого: 10.000

На данный момент потрачено около 260 тысяч.

Сегодня залил метр фундамента.

Сегодня закончили основной фундамент, осталось 2 мешка цемента. Завтра начнется заливка ф–та под веранду.

В планировку расширенного дома необходимо уместить 3 небольших спальни, вход лестничный и одну ванную комнату.

«Высота» не должна быть слишком большой. 5 метров к примеру, это явно много. Но в то же время нужно найти баланс, что бы полезная площадь была достаточной, для комнат.

Будет большим плюсом, если не придется разбирать старые стропилы, встроив их каким нибудь образом.

Выбрал самый дешевый вариант станка ТИСЭ. Станок 30 тысяч стоит, а стены ТИСЭ мне во столько же обойдутся.

Выложено 6 рядов, осталось 14. Цемент и пгс потихоньку кончаются.

Забор и участок.

Примерно 260 тысяч это все вложенные деньги, сколько еще осталось не знаю, в принципе это неважно, для себя же делается.

Кто хочет себе участки лучше искать на Авито и в местных газетах, можно конечно и через риелторов, они иногда берут оптом, потом режут кусками, но я не хочу кормить систему главное что бы земля в собственности, тип земель ИЖС. А у кого есть возможность, то приезжать и на месте смотреть, узнавать. Подъезд круглый год и хорошее электричество. Этого хватает.

У меня тип земель ИЖС, земля в собственности. (Разрешение на строительство не нужно, проект тоже)

Итак, отчет. Немного ужались, по кредитной карте купили еще 25 мешков цемента, и 6 кубов песка за 5000. Уголки на перемычки обошлись в 1000 руб.

Было куплено 2 камаза ПГС, половина первой партии ушла на фундамент, половина второй партии осталась (уйдет на полы)

Получается израсходован 1 камаз, (6кубов) чистыми 5000р

55 мешков цемента, с доставкой 13.500р

Сетка кладочная 500р

Рубероид 300р

Итого 20.000 рублей. Отличный результат!

Закончили стены. Пропенили. Начали штукатурить, и белить.

Монтажная пена 500 руб

Пиломатериал на крышу, доставкой 18.300 руб:

Доски обрезные 18х5х600 23шт (стропилы, матки)

Брусья 10х5х600 7 шт (матки)

Доски обрезные, 2 сорт 2х10х600 1куб (обрешетка)

И деньги остались только на еду…

Тем временем сычевальня мутирует.

В субботу позвали родственников, разобрали часть крыши и поставили 3 стропилы, остальные планируем поставить в следующую субботу.

Затраты: 500 рублей на саморезы и гвозди

Так же сегодня был заказан профнастил, 156кв.м, 10 метров коньков, 750 саморезов, 140 кв метров мембраны на космическую для меня сумму 42 тысячи рублей.

Оплачено кредитной картой сбербанк.

Купили шуруповерт за 1700р

Метизные изделия: скобы, гвозди, саморезы 500руб

По примерным подсчетом на данный момент израсходовано средств на сумму 345.000 рублей. Огромные деньги.

Тем временем начались кровельные работы.

На другую сторону не хватило досок на обрешетки. Докупим возможно с аванса.

До города у нас 2км или 20 минут пешком. 10 минут на веле.

Ходит автобус.

На работу добираемся так: встаем в 6.20.

в 6.50 едем на машине до города (у нас с отцом графики совпадают).

в 7.00 отходит рабочий скотовоз на завод, в 7.45 начало смены.

Заканчивается смена в 16.20, в 16.50 скотовоз отвозит в город (15 минут езды) Садимся в машину и едем домой, в 17.30 уже там.

Если ехать на машине сразу на работу, то в 16.50 уже дома, но это дорогое удовольствие.

У нас проекта нет. Проводка по разному. В ванной скрытая, там уже все розетки на постоянной основе. Остальные кабеля лежат пока вдоль стены, в будущем упакуются в гофру и останутся под гипсокартоном.

Вентиляция будет зашита в фальшпотолке.

Купил саженец вишни «Бессея» 500 руб

Крышу почти закончили, попутно выяснилось что коньков не хватает. С денежкой туго пока.

Два баллона пены и новый пистолет 1000р

3 мешка цемента и краска 1000р

Итого: 3000

Поставили старые деревянные окна и двери, вручную отколеровали краску.

Начали заливку полов.

Потихоньку гасим задолженность по кредитной карте, осталось 24 тысячи.

На заливку полов ушло 7 мешков цемента на 1800руб

Краска и кисточка на окна итого 2000р.

Сегодня купили 6 метров трубы d114 на дымоход. 2350 руб. Дешевая оцинковка прогорела.

Завтра буду варить и штукатурить начинать внутри.

Я с рождения, 22 года жил в квартире, теперь меня обратно и палкой туда не загонишь. Хотя если я продам дом мне хватит на 3–ешку в новостройке.

Здесь свобода, тишина. Больше пространства для отдыха, например можно купить мотоцикл или моторную лодку. Сад по рукой.

Тем временем закончили крышу - докупили коньков на 2000руб, цемента на 600. Штукатурим заднюю стену.

Так же сделано, много другой мелкой работенки. Укрыли яблони и сливы на случаи крепких морозов и прочее.

Шорт лист строительных решений от 200к:

Старайся делать все своими руками. Это не сложно, благо есть интернет. Маржа за работу в готовых домах до 300%.

Выбирай землю правильно - В собственности, тип земель желательно ИЖС. Дорога и электричество это главное. Остальное приложится.

Дешевый фундамент: ТИСЭ, МЗФЛ

Если совсем не знаешь из какого материала строить выбирай бетоны - классика. Детские сады, больницы, дома - в основном все бетонное.

Утепляйся всегда снаружи (точка росы) Читай: Технология утепления «Мокрый фасад».

Не увлекайся «современными решениями» от «советчиков». Фундаменты по 500 тысяч рублей, и прочее перегибы при теоретическом подсчете делают цену строительства космической. Обрати внимание на старые дома.

Ранней весной 2006 года я приехал работать в Москву. Как другие понаехавшие, начинал со съемного жилья. К 2008 году цены и состояние этого жилья, а также «услуги» риелторов мне уже изрядно поднадоели. Я начал искать альтернативу.

Не буду утомлять читателя описанием всех рассмотренных и просчитанных мной вариантов и факторов, но к осени 2008 года идея сформировалась в окончательном виде:
- купить самый дешевый гараж в наиболее близком к работе и комфортном для проживания месте,
- спроектировать и построить жилье (проект будет зависеть от конкретных условий стройплощадки),
- затраты должны быть минимальными (так как неразумно делать крупные инвестиции в экспериментальный проект) и поэтапными (так как неразумно тратить весь бюджет разом),
- планируемый бюджет проекта - около 300 тыс. руб. Да именно так - приблизительно годовая стоимость аренды жилья в Москве.

(Всего 55 фото)

Спонсор поста: https://www.vorotasuper.ru : Наши мастера первоклассно установят новое заградительное оборудование и помогут с демонтажем старого.
Источник: kak-eto-sdelano.ru

С выбором стройплощадки всё просто. Просматривал все объявления о продаже гаражей, выбирал самые дешевые варианты, осматривал их (сразу с прицелом на возможность перестройки в жилье), производил разведку местности и опрос аборигенов (на предмет наличия других интересных вариантов, характера окружения, возможностей подключения к электричеству, перспектив сноса и т.д.). В итоге, 27 сентября 2008 года, был выбран и куплен всего за 45 000 рублей металлический гараж в 10 минутах пешком от метро, в престижном районе столицы, в 9 км от работы и всего в 10 км от Кремля.

Строительство велось по выходным, собственными силами (1 человеческая). Отличная разминка после недели офисной работы за компьютером! Так что к плюсам проекта можно отнести и экономию на посещении спортзала. В активной фазе строительства для меня актуальной была фраза: «О-о-о, наконец-то понедельник!!!»

1. Разбираем (а местами - просто разламываем) старый гараж. Высвобожденный металл аккуратно складируем рядом - он нам еще пригодится.

2. Вид сзади.

3. Расчищаем стройплощадку для нового строения…

4. …и выравниваем грунт.

5. Завозим КАМАЗ песка…

6. …и выравниваем песчаную подушку под проектную отметку.

О, я уже описываю ход строительства, но забыл ознакомить любознательного читателя с проектом. Так что же я тут строю?

А строю я, ни много ни мало, двухэтажный модульный коттеджик с полностью автономными системами жизнеобеспечения. Двухэтажный - понятно. Модульный - состоящий из модулей, которые можно быстро и легко перебазировать. Я ведь на тот момент не знал всех рисков проекта, поэтому предпочел иметь запасной вариант на случай, скажем, сноса гаражей, проблем с окружением и т.д. Возникли бы проблемы - погрузил модули краном в два грузовика и переехал бы на другую площадку.

Полностью автономные системы жизнеобеспечения - значит полная свобода от всех централизованных коммуникаций и «привязок» к определенному месту, использующий только собственные и привозные ресурсы и, следовательно, никому ничем не обязанный.

Мой проект был безупречен, в том числе и юридически: площадка выделена мне как члену гаражного кооператива (что подтверждено документально), я установлю на неё, без фундамента, на грунт, два модуля, являющиеся по сути стальными кубиками (это разрешенное использование площадки). На кубики и их содержимое у меня имеются документы. На эти кубики не могут распространяться никакие законы, касающиеся недвижимости или жилья (так как они попросту не являются ни тем, ни другим).

Таким образом, на вопрос о законности проживания в гараже отвечаю - никакие законы не нарушены, никто в гараже не живет, и никто не вправе, никоим образом ограничивать собственника железного кубика в его праве находиться внутри этого кубика или складировать в него разные предметы и жидкости. За исключением прямо запрещенных законом - типа оружия, наркотиков, взрывчатки и т.д.

То есть полная автономность систем жизнеобеспечения - это еще и фактор законности размещения такого сооружения на площадке, не оборудованной ни водоснабжением, ни канализацией. Впрочем, за 5 лет никто так и не предъявлял мне каких-либо претензий, не задавал никаких вопросов, не проверял законности моего проживания. Но тем не менее я был готов к любым неожиданностям. Наверное, читатель уже догадался, что с таким серьезным подходом к делу и тщательным обдумыванием всех деталей проект был обречен на успех? Да, верно. Но чуть позже.

7. А пока будущий успешный москвич позирует после трудного дня работы по перекидыванию песка лопатой и выравниванию его по уровню на фоне будущего логова роскоши и комфорта. Сфотографировать попросил мимо проходящего пешехода. Лицо скрыл - зачем мне лишняя популярность?

8. На выровненный песок укладываем листы металла с крыши демонтированного гаража. Итог - идеально горизонтальная площадка с твердым (стальным!) покрытием. Можно устанавливать первый модуль.

Помимо подробного фотоотчета у меня имеется и подробный финансовый отчет и хронометраж. А как же иначе? Инвестиционный проект - не хрен собачий! Необходима точная оценка его экономических показателей.

Таким образом, читатель, совсем скоро ты получишь точный и исчерпывающий ответ на вопрос «Как построить себе дом в Москве за 300 тыс. руб.?», беспокоящий «москвичей, испорченных квартирным вопросом», как минимум со времен творческого расцвета автора процитированной фразы.

Вот хронология и затраты на момент готовности площадки (извиняюсь за разрушение форматирования при переносе данных из Excel):
27.09.2008 Покупка гаража 45 000
Вступительный взнос в ГСК, оплата за 2008 2 000
04.10.2008 Фонарик, батарейки 97
04.10.2008 Топор 156
05.10.2008 Лопата штыковая 160
11.10.2008 Лом, лопата совк., сапоги, рукавицы, шнурка-отвес, ведро. 900
23.10.2008 Профили оцинк. 3 м 3 шт. 420
Ватерпас 1,5 м 550
Ножницы по металлу 300
Отвес 200
25.10.2008 Замок навесной 78
Песок карьерный 8 м3 6 000

9. Привезли и монтируем первый модуль.

10. А вот и он - стандартный 20-футовый контейнер, 6х2,5х2,5 метра, герметичный, с герметичной дверью, способный выдержать многотонный груз сверху и многобалльный шторм.

11. Красота. Делаем внутри уборку, настилаем на пол картон…

12. …теперь есть где сложить инструмент, стройматериалы, спецодежду! Есть где переодеться, укрыться от дождя или отдохнуть. Мое собственное помещение в Москве! Ура! Ура! Ура!

26.10.2008 Контейнер 20-фут. 38 000
Погрузка-разгрузка, перевозка контейнера 9 600
01.11.2008 Канистра для воды 10 литров. 3 штуки 270
Канистра для воды 20 литров 159
Швабра 61
Полотенце махровое 2 штуки 34
Перчатки с латексом 2 пары 32
Перчатки резиновые 32
Респиратор У-2К 22
Мешки для мусора 60
Веник 49
Стул складной 300
02.11.2008 Подвозка мрамора 50
Оплата вывоза мусора 200
03.11.2008 Оцинковка 2 м2 толщ. 0,45 мм. 400
Болты 15 шт. 100
Ножовка по дереву 200

Итого, затраты на 1 модуль - 49 669 руб.

13. Зашиваем оцинковкой щели между соседним и моим гаражом, выкладываем мрамором (найденным на свалке, коих рядом с территорией предостаточно) площадку перед воротами. На месте будущего главного входа - пока стальная панель от старого гаража, поддерживаемая ржавой бочкой.

14. Собираем заднюю стену, используя детали старого гаража. Кстати, готов выход на задний двор - калитка в воротах от старого гаража вполне функциональна. А сами бывшие ворота - теперь просто часть стены.

15. Вид сверху на выгороженную территорию. Теперь моя стройплощадка имеет размер 7 х 3,5 метра.

16. Везем второй модуль.

17. Установили. С консольным выступом из фасада - и прибавка площади, и навес над воротами.

18. Вид сзади.

19. Так выглядит верхний модуль изнутри.

20. Итак, второй модуль - блок-контейнер БК-00 заводской сборки, внешние размеры: ширина 2,45 м, длина 5,85 м, высота 2,45, несущий каркас - сварной металлический, каркас - деревянный, кровля - плоская сварная из листа 0,8 мм, наружная обшивка - профнастил оцинкованный С10-40-1150, внутренняя отделка - пластиковые панели, дощатый пол, окно с решеткой, дверь.

21. Устанавливаем его на прокладки, напиленные из доски, стык модулей запениваем.

Затраты:
15.11.2008 Доски 25 320
Гвозди 180
Замок навесной 147
23.11.2008 Куртка ватная 277
29.11.2008 Блок-контейнер жилой 68 500
30.11.2008 Пена монтажная зимняя 2 баллона 220
06.12.2008 Оцинковка 3,125 м2 толщ. 0,5 мм. 650
Саморезы 800 гр. 120
07.12.2008 Перевозка, монтаж блок-контейнера 9 500
Перевозка контейнера по ГСК 100

Итого, затраты на 2 модуль - 80 014 руб.

Общий бюджет стройки к 07.12.2008 составил 186 тыс. руб. Нормально, похоже, в плановый бюджет уложимся!

Кстати, в качестве совета: никогда не покупайте готовые блок-контейнеры. Качество их изготовления и особенно - утепления - полный звиздец! Мне пришлось снимать обшивку и практически заново заложить тепло- и ветроизоляцию. К криво положенному, МЕСТАМИ, 5-см пенопласту добавил 5-см слой ISOVER 11. В итоге общая толщина утеплителя стала 100 мм и все щели были устранены. Получилась «арктическая» модификация блок-контейнера!

В общем, нужно было купить только каркас с наружной обшивкой, самостоятельно утеплить, настелить пол и сделать обшивку стен и потолка из гипсокартона и оклеить обоями. По цене в итоге получилось бы почти то же самое, а по качеству - несравненно лучше.

Итак, сердцевина сооружения готова, судьба проекта зависит сейчас только от создания надежных и автономных систем жизнеобеспечения. Вопрос с системой отопления решился неожиданно просто - оказывается, европейские буржуи давно и в промышленных масштабах производят идеальное решение проблемы автономного отопления небольших зданий - газовый конвектор. Кому интересны технические подробности - гуглите самостоятельно, но скажу честно - меня они потрясли!

22. Этот конвектор + баллон пропана = надежное, стабильное, комфортное тепло в любом сарае за сущие копейки. Пьезорозжиг, терморегулятор, защита от погасания горелки. Забор воздуха и выброс продуктов сгорания - снаружи, по коаксиальной трубе, являющейся еще и теплообменником, подогревающим входящий воздух теплом отработавших газов (+10% к КПД). Камера сгорания полностью изолирована от помещения, поэтому даже в наихудшем (почти невероятном) случае газ не проникнет в помещение, а выйдет по трубе наружу и рассеется.

Аплодирую буржуйским инженерам и производителям и покупаю это чудо инженерной мысли за 10 000 руб. Разве он не прекрасен?

23. Устанавливаем, строго следуя инструкции и проявив собственную изобретательность и смекалку. Кстати, как оказалось, обшивать (даже пластиковую!) стену оцинковкой было излишним. Этот аппарат совершенно не нагревает стену, на которой висит. Я же подложил под него лист оцинковки, недопоняв слово «конвектор» в его названии.

Примечание: «Википедия» любезно сообщает нам, что «конвектор - отопительный прибор, в котором тепло от теплоносителя или нагревательного элемента передается в отапливаемое помещение конвекцией. Естественная конвекция, при которой теплый воздух, уже нагретый контактом с теплоносителем или нагревательным элементом, поднимается наверх, а его место занимает более холодный воздух помещения, усиливается конструкцией конвектора». Встаю и еще раз аплодирую буржуйским инженерам!

24. И вот наконец долгожданный момент! Поворот ручки, щелчок кнопкой пьезорозжига - в смотровое окошко наблюдаем, как вспыхнул голубой огонек над горелкой.

25. Вот начал нагреваться теплообменник (черный корпус со смотровым окошком). Вот он уже обжигающе горячий. Устанавливаю на место красивый белый корпус - через его отверстия начинает струиться поток теплого воздуха. Примерно через полчаса в фуфайке становится жарко, и я раздеваюсь. Еще через полчаса температура в помещении достигает комнатной.

26. Ветрозащитная решетка на конце коаксиальной трубы конвектора (коаксиальная - значит в центре трубы забора воздуха расположена выхлопная труба).

На улице - минус 10. Система отопления полностью готова и прошла испытания. Больше мне не придется переодеваться на морозе в непросохшую, замерзшую спецодежду.

27. 27 декабря 2008. Скоро Новый год. На рождественские каникулы уезжаю на родину, продолжу свою московскую стройку после возвращения. Всех с наступающим! Удачи нам в 2009 году!

31. Накачиваю мебель. Застилаю постель. Судя по размеру кровати, я - оптимист и уверен, что москвички оценят уют моего дома и мои собственные достоинства и будут здесь частыми гостьями (как минимум) или сожительницами (в идеале). Как там говорится: «О самомнении мужчины можно судить по количеству взятых им на свидание презервативов. Даже если это свидание - первое».

Отопление работает, постель имеется. Произвожу испытательную ночевку. В одиночестве. В стальной коробке посреди странной, безлюдной территории, заставленной разномастными гаражами. Нормально. За ночь домик хорошо прогрелся, утром тепло, уютно.

Завтракаю печеньем, запивая водой из бутылочки. Хочется горячего чая - надо срочно обзаводиться кухонной плитой. Но это не проблема. На повестке дня самый критический для проекта вопрос - автономные водопровод и канализация, работоспособные душ и раковина. Если не удастся решить этот вопрос - это не жилой коттедж, а всего лишь отапливаемый сарай.

Вопрос с раковиной решаю просто - использую проверенную временем, «деревенскую» систему. Надо отметить, что я родился и вырос в деревне, поэтому не испытываю культурный шок при виде рукомойника. Достоинствами рукомойника являются его простота и сверхэкономичность в расходе воды. В конце концов, первые 17 лет своей жизни я пользовался только рукомойником, миллионы российских сельчан и дачников до сих пор им пользуются, и никто не жалуется.

С душем вопрос посложнее. Я офисный работник - ежедневный душ, бритье и чистая рубашка для меня обязательны. Я знаю, что человеку с короткой стрижкой для помывки достаточно 10 литров теплой воды. Чтобы качественно вымыться таким количеством воды, необходимо, чтобы ее тонкая струйка текла сверху и могла оперативно регулироваться и перекрываться. Вырисовывается компактная душевая кабинка с резервуаром теплой воды сверху и краником.

Накопительный электроводонагреватель под потолок? Не вариант - нельзя расчитывать на бесперебойное электроснабжение, низкий потолок и высокий душевой поддон не оставляют пространства для водонагревателя, к тому же нужно обеспечить возможность простого слива воды из системы. Чтобы иметь возможность полностью выключать отопление зимой на периоды моего длительного отсутствия.

Выбираю более простой, сверхнадежный и энергонезависимый вариант: вода подогревается до нужной температуры в 15-литровом эмалированном бачке на газовой плитке (время готовности 15-20 минут), затем подается насосом в компактный расходный резервуарчик над душевой кабинкой, откуда самотеком расходуется по мере необходимости. Закончилась - подкачивается дополнительная порция из бачка.

Итак, в неделю на одного человека потребуется 60-70 литров водопроводной воды и около 10 литров питьевой (завтракаю и обедаю я на работе, вечерами только чай. Ну и по выходным супчик). Таким образом, для обеспечения водоснабжения 1 раз в неделю мне предстоит закупить в «Ашане» 2 пятилитровых бутылки питьевой воды (за 100 руб.) и бесплатно наполнить водопроводной водой 2 двадцатилитровых канистры и 3 десятилитровых.

Фигня вопрос - в ближайшем торговом центре загружаю канистры в тележку, заполняю водой из любого найденного водопроводного крана и качу тележку к машине. Перегружаю канистры в багажник, затем 15 метров переношу канистры из багажника в домик. Небольшая физическая нагрузка весьма полезна офисному планктону! А еще можно заправиться водой на работе или у друзей, да где угодно. Одно «но» - автомобиль становится частью системы водоснабжения (и газоснабжения - тоже), его утрата на продолжительное время весьма критична - придется подвозить газ и воду на такси.

32. Покупаю душевую кабинку и начинаю ее сборку. Поддон и стенки собраны.

33. Прочие компоненты (раковина, рукомойник, газовая плитка).

34. Лепим «из того, что было» расходный резервуарчик с краником. Соединяем компоненты шлангами.

35. «Сердце» системы - дачный душ-топтун. Его энергонезависимость и высочайшие технико-экономические характеристики делают его бесспорным лидером среди всех других возможных вариантов насосов. Перекачать 10 литров воды - это всего 20 раз (не отвлекаясь от мытья) помассировать пятками упругие красные «сиськи» (что для мужчины, согласитесь, нисколько не затруднительно, а скорее - приятно 🙂

37. Рукомойник, мойка, газовая плитка готовы. Шланг, висящий за рукомойником, соединен с насосом. Нужно опустить его конец в бачок с теплой водой, стоящий на плитке. И можно отправляться в душ.

38. Вы спросите: «А как же стирка?» Отвечаю: «Покуда в Москве есть прачечные самообслуживания, проще съездить и постираться в арендованных стиралках, чем сооружать автономную и подвозить для нее воду». 200 рублей стоит 1 стирка в машинке на 8 кг белья. Я просто купил 30 рубашек и 30 пар носков и устраивал стирку лишь 1 раз в месяц. Загружал одновременно 3 машинки. Итого, затраты на стирку составляли примерно 600 руб. в месяц.

39. Немного смотрел телевизор, ожидая окончания стирки. Влажное выстиранное белье укладывал в пакеты и вез домой. Развешивал, полностью открывал вентиляцию и добавлял температуру терморегулятором отопителя. Через несколько часов белье высыхало. Представьте количество испаренной влаги с ТАКОГО объема белья и оцените запас мощности отопителя и вентсистемы домика. На фото - досушивается примерно пятая часть обычного объема стирки.

40. Канализация. Первоначально - в канистры. Из рукомойника: зимой - в 10-литровую, стоящую под мойкой,

…летом - в 30-литровую канистру душа, стоящую на улице. Почему зимой не туда же? Из душа идет разовый мощный сброс теплой воды, и труба не обмерзнет - вся вода стекает из нее раньше, чем разогретая труба замерзнет. У рукомойника слив вялый - трубы не прогреются, и вода в них будет постепенно намораживаться.

Как я уже писал выше, слив канализации в канистры позволяет мне заявлять об автономности здания и отсутствии его влияния на окружающую территорию. В случае возникновения попыток претензий ко мне я мог бы продемонстрировать закручивание канализационных канистр пробками, погрузку их в авто и вывоз для утилизации в неизвестном направлении. Однако так как претензии не предъявлялись, а мыльная вода не относится к высокотоксичным отходам, проблем с ее утилизацией на загаженной территории гаражного кооператива не возникало.

Примерно пару раз в неделю (и только зимой) нужно опорожнять канистру умывальника. Раз в 2 дня (летом) - канистру душа. Зимой вместо канистры ставится пластиковое ведро и пинком по его дну, в ближайшем сугробе, ежедневно откладывается ледышка в форме этого ведра. Весной растает.

Читоплюям, желающим поверещать на тему «Загадили Москву» рекомендую прогуляться по территориям гаражей и полюбоваться на лужи машинного масла, свалки канистр из-под него же, отработанные фильтры, бутылки, пакеты, трупы бездомных собак (и их будущих последователей, занятых также не очисткой территории) и т.д. Это действительно проблема. А учитывая, что контейнеры для мусора расставлены повсеместно, ее причина в банальной лени и пофигизме аборигенов.

Еще раз повторю, конструкция моего здания предусматривает вывоз и утилизацию отходов. Конечно же, ха-ха, я вывозил жидкие отходы и сдавал их на утилизацию в специализированную компанию. Если потребуется, я даже предъявлю подтверждающие документы. Законность и порядок - прежде всего!

41. Итак, основные системы жизнеобеспечения готовы (помимо описанных есть еще система вентиляции и позднее будет кондиционер). Туалет описывать не буду, так как проблемы с его устройством не вижу. Имеются десятки готовых решений - от элементарной пластиковой бутылки и ведра до биотуалетов разных конструкций, форм и объемов. Ведь если ты, читатель, не можешь самостоятельно решить проблему утилизации нескольких сотен грамм собственных экскрементов, то что, малыш, ты делаешь на этом сайте? 🙂

42. С конца марта 2009 года я начал постоянное проживание в своем новом жилье, одновременно достраивая его. Всё так же - исключительно по выходным. Внутренняя обстановка в 2009 году.

46. …и строительство активизировалось.

50. Потренироваться в изготовлении стальных дверей решил с запасного выхода 2-го этажа (на крышу соседа). Учитывая, что сварочным работам я только что обучился в интернете, для первой двери - неплохо. Только изварив килограмм электродов, начал немного чувствовать суть дуговой электросварки - понимать зависимость выставленной силы тока от толщин свариваемого металла, положения шва и т.д. Похоже, в сварке важен опыт - чем дольше и больше варишь, тем качественнее шов.

51. Общий вид двери запасного выхода.

52. Летний пейзаж со стороны заднего двора - чем не деревенская идиллия?

53. Натренировавшись в сварке, переходим на главный фасад.

54. Дверь главного входа изнутри…

Ранней весной 2006 года, я приехал работать в Москву. Как другие понаехавшие, начинал со съемного жилья. К 2008 году, цены и состояние этого жилья, а также «услуги» риэлторов мне уже изрядно поднадоели. Я начал искать альтернативу.

Не буду утомлять читателя описанием всех рассмотренных и просчитанных мной вариантов и факторов, но к осени 2008 года, идея сформировалась в окончательном виде:
— купить самый дешевый гараж, в наиболее близком к работе и комфортном для проживания месте,
— спроектировать и построить жильё (проект будет зависеть от конкретных условий стройплощадки),
— затраты должны быть минимальными (так как неразумно делать крупные инвестиции в экспериментальный проект) и поэтапными (так как неразумно тратить весь бюджет разом),
— планируемый бюджет проекта — около 300 тыс. руб. Да именно так — приблизительно годовая стоимость аренды жилья в Москве.

С выбором стройплощадки всё просто. Просматривал все объявления о продаже гаражей, выбирал самые дешевые варианты, осматривал их (сразу с прицелом на возможность перестройки в жильё), производил разведку местности и опрос аборигенов (на предмет наличия других интересных вариантов, характера окружения, возможностей подключения к электричеству, перспектив сноса и т.д.).
В итоге, 27 сентября 2008 года, был выбран и куплен всего за 45 000 рублей металлический гараж в 10 минутах пешком от метро, в престижном районе столицы, в 9 км. от работы и всего в 10 км. от Кремля.

Строительство велось по выходным, собственными силами (1 человеческая). Отличная разминка после недели офисной работы за компьютером! Так что к плюсам проекта можно отнести и экономию на посещении спортзала. В активной фазе строительства для меня актуальной была фраза: «О-о-о, наконец-то понедельник!!!»

Разбираем (а местами — просто разламываем) старый гараж. Высвобожденный металл аккуратно складируем рядом — он нам ещё пригодится.
1

Вид сзади.
2

Расчищаем стройплощадку для нового строения…
3

…и выравниваем грунт.
4

Завозим КАМАЗ песка…
5

…и выравниваем песчанную подушку под проектную отметку.
6

О, я уже описываю ход строительства, но забыл ознакомить любознательного читателя с проектом. Так что же я тут строю?
А строю я, ни много ни мало, двухэтажный модульный коттеджик, с полностью автономными системами жизнеобеспечения. Двухэтажный — понятно. Модульный — состоящий из модулей, которые можно быстро и легко перебазировать. Я ведь на тот момент не знал всех рисков проекта, поэтому предпочел иметь запасной вариант на случай, скажем, сноса гаражей, проблем с окружением и т.д. Возникли бы проблемы — погрузил модули краном в два грузовика и переехал бы на другую площадку.

Полностью автономные системы жизнеобеспечения — значит полная свобода от всех централизованных коммуникаций и «привязок» к определенному месту, использующий только собственные и привозные ресурсы и, следовательно, никому ничем не обязанный.

Мой проект был безупречен, в том числе и юридически: площадка выделена мне как члену гаражного кооператива (что подтверждено документально), я установлю на неё, без фундамента, на грунт, два модуля, являющиеся по сути стальными кубиками (это разрешенное использование площадки). На кубики и их содержимое у меня имеются документы. На эти кубики не могут распространяться никакие законы, касающиеся недвижимости или жилья (так как они попросту не являются ни тем, ни другим).

Таким образом, на вопрос о законности проживания в гараже отвечаю — никакие законы не нарушены, никто в гараже не живет, и никто не вправе, никоим образом ограничивать собственника железного кубика, в его праве находиться внутри этого кубика или складировать в него разные предметы и жидкости. За исключением прямо запрещенных законом — типа оружия, наркотиков, взрывчатки и т.д.

То есть полная автономность систем жизнеобеспечения — это ещё и фактор законности размещения такого сооружения на площадке не оборудованной ни водоснабжением, ни канализацией. Впрочем, за 5 лет, никто так и не предъявлял мне каких-либо претензий, не задавал никаких вопросов, не проверял законности моего проживания. Но тем не менее я был готов к любым неожиданностям. Наверное, читатель уже догадался, что с таким серьезным подходом к делу и тщательным обдумыванием всех деталей, проект был обречен на успех? Да, верно. Но чуть позже.

А пока будущий успешный москвич, позирует после трудного дня работы по перекидыванию песка лопатой и выравнивания его по уровню, на фоне будущего логова роскоши и комфорта. Сфотографировать попросил мимо проходящего пешехода. Лицо скрыл — зачем мне лишняя популярность?
7

На выровненный песок укладываем листы металла с крыши демонтированного гаража. Итог — идеально горизонтальная площадка с твердым (стальным!) покрытием. Можно устанавливать первый модуль.
8

Помимо подробного фотоотчета у меня имеется и подробный финансовый отчет и хронометраж. А как же иначе? Инвестиционный проект — не хрен собачий! Необходима точная оценка его экономических показателей.
Таким образом, читатель, совсем скоро ты получишь точный и исчерпывающий ответ на вопрос «Как построить себе дом в Москве за 300 тыс.руб?», беспокоящий «москвичей, испорченных квартирным вопросом», как минимум со времен творческого расцвета автора процитированной фразы.

Вот хронология и затраты на момент готовности площадки (извиняюсь за разрушение форматирования при переносе данных из Excel):
27.09.2008 Покупка гаража 45 000
Вступительный взнос в ГСК, оплата за 2008 2 000
04.10.2008 Фонарик, батарейки 97
04.10.2008 Топор 156
05.10.2008 Лопата штыковая 160
11.10.2008 Лом, лопата совк, сапоги, рукавицы, шнурка-отвес, ведро. 900
23.10.2008 Профили оцинк. 3 м. 3 шт. 420
Ватерпас 1,5 м. 550
Ножницы по металлу 300
Отвес 200
25.10.2008 Замок навесной 78
Песок карьерный 8 м3 6 000

Привезли и монтируем первый модуль.
9

А вот и он — стандартный 20-футовый контейнер, 6х2,5х2,5 метра, герметичный, с герметичной дверью, способный выдержать многотонный груз сверху и многобальный шторм.
10

Красота. Делаем внутри уборку, настилаем на пол картон…
11

…теперь есть где сложить инструмент, стройматериалы, спецодежду! Есть где переодеться, укрыться от дождя или отдохнуть. Моё собственное помещение в Москве! Ура! Ура! Ура!

26.10.2008 Контейнер 20-фут. 38 000
Погрузка-разгрузка, перевозка контейнера 9 600

01.11.2008 Канистра для воды 10 литров. 3 штуки 270
Канистра для воды 20 литров 159
Швабра 61
Полотенце махровое 2 штуки 34
Перчатки с латексом 2 пары 32
Перчатки резиновые 32
Респиратор У-2К 22
Мешки для мусора 60
Веник 49
Стул складной 300
02.11.2008 Подвозка мрамора 50
Оплата вывоза мусора 200
03.11.2008 Оцинковка 2 м2 толщ. 0,45 мм. 400
Болты 15 шт. 100
Ножовка по дереву 200

Итого, затраты на 1 модуль — 49 669 руб.
12

Зашиваем оцинковкой щели между соседним и моим гаражом, выкладываем мрамором (найденным на свалке, коих рядом с территорией предостаточно) площадку перед воротами. На месте будущего главного входа — пока стальная панель от старого гаража, поддерживаемая ржавой бочкой.
13

Собираем заднюю стену, используя детали старого гаража. Кстати, готов выход на задний двор — калитка в воротах от старого гаража вполне функциональна. А сами бывшие ворота — теперь просто часть стены.
14

Вид сверху на выгороженную территорию. Теперь моя стройплощадка имеет размер 7 х 3,5 метра.
15

Везем второй модуль.
16

Установили. С консольным выступом из фасада — и прибавка площади, и навес над воротами.
17

Вид сзади.
18

Так выглядит верхний модуль изнутри.
19

20

Итак, второй модуль — Блок-контейнер БК-00 заводской сборки, внешние размеры: ширина 2,45м, длина 5,85м, высота 2,45, несущий каркас – сварной металлический, каркас – деревянный, кровля – плоская сварная из листа 0,8мм, наружная обшивка – профнастил оцинкованный С10-40-1150, внутренняя отделка – пластиковые панели, дощатый пол, окно с решеткой, дверь.
Устанавливаем его на прокладки, напиленные из доски, стык модулей запениваем.
21

Затраты:
15.11.2008 Доски 25 320
Гвозди 180
Замок навесной 147
23.11.2008 Куртка ватная 277
29.11.2008 Блок-контейнер жилой 68 500
30.11.2008 Пена монтажная зимняя 2 баллона 220
06.12.2008 Оцинковка 3,125 м2 толщ. 0,5 мм. 650
Саморезы 800 гр. 120
07.12.2008 Перевозка, монтаж блок-контейнера 9 500
Перевозка контейнера по ГСК 100

Итого, затраты на 2 модуль — 80 014 руб.

Общий бюджет стройки к 07.12.2008 составил 186 тыс.руб. Нормально, похоже в плановый бюджет уложимся!

Кстати, в качестве совета: никогда не покупайте готовые блок-контейнеры. Качество их изготовления и особенно — утепления — полный звиздец! Мне пришлось снимать обшивку и практически заново заложить тепло- и ветро- изоляцию. К криво положенному, МЕСТАМИ, 5-см. пенопласту, добавил 5-см. слой ISOVER 11. В итоге общая толщина утеплителя стала 100 мм и все щели были устранены. Получилась «арктическая» модификация блок-контейнера!
В-общем, нужно было купить только каркас с наружной обшивкой, самостоятельно утеплить, настелить пол и сделать обшивку стен и потолка из гипсокартона и оклеить обоями. По цене, в итоге, получилось бы почти то же самое, а по качеству — несравненно лучше.

Итак, сердцевина сооружения готова, судьба проекта зависит сейчас только от создания надежных и автономных систем жизнеобеспечения.
Вопрос с системой отопления решился неожиданно просто — оказывается европейские буржуи давно, и в промышленных масштабах, производят идеальное решение проблемы автономного отопления небольших зданий — газовый конвектор. Кому интересны технические подробности — гуглите самостоятельно, но скажу честно — меня они потрясли!

Этот конвектор + баллон пропана = надежное, стабильное, комфортное тепло в любом сарае, за сущие копейки. Пьезорозжиг, терморегулятор, защита от погасания горелки. Забор воздуха и выброс продуктов сгорания — снаружи, по коаксиальной трубе, являющейся ещё и теплообменником, подогревающим входящий воздух теплом отработавших газов (+10% к КПД). Камера сгорания полностью изолирована от помещения, поэтому даже в наихудшем (почти невероятном) случае, газ не проникнет в помещение, а выйдет по трубе наружу и рассеется.
Аплодирую буржуйским инженерам и производителям, и покупаю это чудо инженерной мысли за 10 000 руб.
Разве он не прекрасен?
22

Устанавливаем, строго следуя инструкции и проявив собственную изобретательность и смекалку. Кстати, как оказалось, обшивать (даже пластиковую!) стену оцинковкой было излишним. Этот аппарат совершенно не нагревает стену, на которой висит. Я же подложил под него лист оцинковки, недопоняв слово «конвектор» в его названии.

Примечание: Википедия любезно сообщает нам, что «конвектор - отопительный прибор, в котором тепло от теплоносителя или нагревательного элемента передаётся в отапливаемое помещение конвекцией. Естественная конвекция, при которой теплый воздух, уже нагретый контактом с теплоносителем или нагревательным элементом, поднимается наверх, а его место занимает более холодный воздух помещения, усиливается конструкцией конвектора». Встаю и ещё раз аплодирую буржуйским инженерам!
23

И вот наконец долгожданный момент! Поворот ручки, щелчок кнопкой пьезорозжига — в смотровое окошко наблюдаем, как вспыхнул голубой огонек над горелкой.
24

Вот начал нагреваться теплообменник (черный корпус со смотровым окошком). Вот он уже обжигающе горячий. Устанавливаю на место красивый белый корпус — через его отверстия начинает струиться поток теплого воздуха. Примерно через полчаса в фуфайке становится жарко и я раздеваюсь. Ещё через полчаса температура в помещении достигает комнатной.
25

Ветрозащитная решетка на конце коаксиальной трубы конвектора (Коаксиальная — значит в центре трубы забора воздуха расположена выхлопная труба).
26

На улице — минус 10. Система отопления полностью готова и прошла испытания. Больше мне не придется переодеваться на морозе в непросохшую, замерзшую спецодежду.

27 декабря 2008. Скоро Новый Год. На Рождественские каникулы уезжаю на родину, продолжу свою московскую стройку после возвращения. Всех с наступающим! Удачи нам в 2009 году!
27

Январь 2009. Настилаю линолеум. Устанавливаю (расстилаю) мебель
29

30

Накачиваю мебель. Застилаю постель. Судя по размеру кровати, я — оптимист и уверен, что москвички оценят уют моего дома и мои собственные достоинства и будут здесь частыми гостьями (как минимум) или сожительницами (в идеале). Как там говориться: «О самомнении мужчины можно судить по количеству взятых им на свидание презервативов. Даже если это свидание — первое».
31

Отопление работает, постель имеется. Произвожу испытательную ночевку. В одиночестве. В стальной коробке, посреди странной, безлюдной территории заставленной разномастными гаражами. Нормально. За ночь домик хорошо прогрелся, утром — тепло, уютно.
Завтракаю печеньем, запивая водой из бутылочки. Хочется горячего чая — надо срочно обзаводиться кухонной плитой. Но это не проблема. На повестке дня самый критический для проекта вопрос — автономные водопровод и канализация, работоспособные душ и раковина. Если не удастся решить этот вопрос — это не жилой коттедж, а всего лишь отапливаемый сарай.

Вопрос с раковиной решаю просто — использую проверенную временем, «деревенскую» систему. Надо отметить, что я родился и вырос в деревне, поэтому не испытываю культурный шок, при виде рукомойника. Достоинствами рукомойника являются его простота и сверхэкономичность в расходе воды. В конце концов, первые 17 лет своей жизни я пользовался только рукомойником, миллионы российских сельчан и дачников до сих пор ими пользуются, и никто не жалуется.

С душем вопрос посложнее. Я офисный работник — ежедневный душ, бритьё и чистая рубашка для меня обязательны.
Я знаю, что человеку с короткой стрижкой, для помывки достаточно 10 литров теплой воды. Чтобы качественно вымыться таким количеством воды, необходимо, чтобы её тонкая струйка текла сверху и могла оперативно регулироваться и перекрываться. Вырисовывается компактная душевая кабинка с резервуаром теплой воды сверху и краником.

Накопительный электроводонагреватель под потолок? Не вариант — нельзя расчитывать на бесперебойное электроснабжение, низкий потолок и высокий душевой поддон не оставляют пространства для водонагревателя, к тому же нужно обеспечить возможность простого слива воды из системы. Чтобы иметь возможность полностью выключать отопление зимой, на периоды моего длительного отсутствия.

Выбираю более простой, сверхнадежный и энергонезависимый вариант: вода подогревается до нужной температуры в 15-литровом эмалированном бачке на газовой плитке (время готовности 15-20 минут), затем подается насосом в компактный расходный резервуарчик над душевой кабинкой, откуда самотеком расходуется по мере необходимости. Закончилась — подкачивается дополнительная порция из бачка.

Итак, в неделю на одного человека потребуется 60-70 литров водопроводной воды и около 10 литров питьевой (завтракаю и обедаю я на работе, вечерами только чай. Ну и по выходным супчик).Таким образом, для обеспечения водоснабжения, 1 раз в неделю мне предстоит закупить в Ашане 2 пятилитровых бутылки питьевой воды (за 100 руб) и бесплатно наполнить водопроводной водой 2 двадцатилитровых канистры и 3 десятилитровых.

Фигня вопрос — в ближайшем торговом центре загружаю канистры в тележку, заполняю водой из любого найденного водопроводного крана и качу тележку к машине. Перегружаю канистры в багажник, затем 15 метров переношу канистры из багажника в домик. Небольшая физическая нагрузка весьма полезна офисному планктону! А ещё можно заправиться водой на работе, или у друзей, да где угодно. Одно «НО», автомобиль становится частью системы водоснабжения (и газоснабжения — тоже), его утрата на продолжительное время весьма критична — придется подвозить газ и воду на такси.

Покупаю душевую кабинку и начинаю её сборку. Поддон и стенки собраны.
32

Прочие компоненты (раковина, рукомойник, газовая плитка).
33

Лепим «из того было» расходный резервуарчик с краником. Соединяем компоненты шлангами.
34

«Сердце» системы — дачный душ-топтун. Его энергонезависимость и высочайшие технико-экономические характеристики делают его бесспорным лидером среди всех других возможных вариантов насосов. Перекачать 10 литров воды — это всего 20 раз (не отвлекаясь от мытья) помассировать пятками упругие красные «сиськи» (что для мужчины, согласитесь, нисколько не затруднительно, а скорее — приятно:)
35

36

Рукомойник, мойка, газовая плитка готовы. Шланг, висящий за рукомойником соединен с насосом. Нужно опустить его конец в бачок с теплой водой, стоящий на плитке. И можно отправляться в душ.
37

38

Вы спросите: «А как же стирка?» Отвечаю: «Покуда в Москве есть прачечные самообслуживания, проще съездить и постираться в арендованных стиралках, чем сооружать автономную и подвозить для неё воду». 200 рублей стоит 1 стирка в машинке на 8 кг. белья. Я просто купил 30 рубашек и 30 пар носков и устраивал стирку лишь 1 раз в месяц. Загружал одновременно 3 машинки. Итого, затраты на стирку составляли примерно 600 руб в месяц.

Немного смотрел телевизор, ожидая окончания стирки. Влажное выстиранное бельё укладывал в пакеты и вез домой. Развешивал, полностью открывал вентиляцию и добавлял температуру терморегулятором отопителя. Через несколько часов бельё высыхало. Представьте количество испаренной влаги с ТАКОГО объема белья и оцените запас мощности отопителя и вентсистемы домика. На фото — досушивается примерно пятая часть обычного объема стирки.
39

Канализация. Первоначально — в канистры. Из рукомойника: зимой — в 10-литровую, стоящую под мойкой,
40

…летом — в 30-литровую канистру душа, стоящую на улице. Почему зимой не туда же? Из душа идет разовый мощный сброс теплой воды и труба не обмерзнет — вся вода стекает из неё раньше, чем разогретая труба замерзнет.
У рукомойника слив вялый — трубы не прогреются и вода в них будет постепенно намораживаться.

Как я уже писал выше, слив канализации в канистры, позволяет мне заявлять об автономности здания и отсутствии его влияния на окружающую территорию. В случае возникновения попыток претензий ко мне, я мог бы продемонстрировать закручивание канализационный канистр пробками, погрузку их в авто и вывоз для утилизации, в неизвестном направлении. Однако так как претензии не предъявлялись, а мыльная вода не относится к высокотоксичным отходам, проблем с её утилизацией на загаженной территории гаражного кооператива не возникало.

Примерно пару раз в неделю (и только зимой) нужно опорожнять канистру умывальника. Раз в 2 дня (летом) — канистру душа. Зимой вместо канистры ставится пластиковое ведро и пинком по его дну, в ближайшем сугробе, ежедневно откладывается ледышка в форме этого ведра. Весной растает.

Читоплюям, желающим поверещать на тему «Загадили Москву» рекомендую прогуляться по территориям гаражей и полюбоваться на лужи машинного масла, свалки канистр из-под него же, отработанные фильтры, бутылки, пакеты, трупы бездомных собак (и их будущих последователей, занятых также не очисткой территории) и т.д. Это действительно проблема. А учитывая, что контейнеры для мусора расставлены повсеместно, её причина в банальной лени и пофигизме аборигенов.

Ещё раз повторю, конструкция моего здания предусматривает вывоз и утилизацию отходов. Конечно же, ха-ха, я вывозил жидкие отходы и сдавал их на утилизацию в специализированную компанию. Если потребуется, я даже предъявлю подтверждающие документы. Законность и порядок — прежде всего!

Итак, основные системы жизнеобеспечения готовы (помимо описанных есть ещё система вентиляции и позднее будет кондиционер). Туалет описывать не буду, так как проблемы с его устройством не вижу. Имеются десятки готовых решений — от элементарной пластиковой бутылки и ведра, до биотуалетов разных конструкций, форм и объемов.
Ведь если ты, читатель, не можешь самостоятельно решить проблему утилизации нескольких сотен грамм собственных экскрементов, то что, малыш, ты делаешь на этом сайте?)
41

С конца марта 2009 года я начал постоянное проживание в своем новом жилье, одновременно достраивая его. Всё так же — исключительно по выходным. Внутренняя обстановка в 2009 году
42

43

На стену повесил термометр с выносным датчиком. Вверху — температура внутри, внизу — на улице.
44

В июне 2009 подключился к электричеству, пообвык, прижился…
45

… и строительство активизировалось.
46

Из остатков старого гаража нарастил задний фасад.
47

Купил инверторный сварочный аппарат и «болгарку». И работа закипела.
48

Пристрой прикреплен к модулям на шурупах — для сохранения возможности быстро разобрать и перевезти здание.
49

Потренироваться в изготовлении стальных дверей решил с запасного выхода 2-го этажа (на крышу соседа). Учитывая, что сварочным работам я только что обучился в Интернете, для первой двери — неплохо. Только изварив килограмм электродов, начал немного чувствовать суть дуговой электросварки — понимать зависимость выставленной силы тока от толщин свариваемого металла, положения шва и т.д. Похоже, в сварке важен опыт — чем дольше и больше варишь, тем качественнее шов.
50

Общий вид двери запасного выхода.
51

Летний пейзаж со стороны заднего двора — чем не деревенская идиллия?
52

Натренировавшись в сварке переходим на главный фасад.
53

Дверь главного входа изнутри…
54

Строительство ведется по мере наличия денежных средств.

Участок. Бурьян, заборов нет. Есть железный гараж и эл. столб на границе участка. Сам участок стоил 400 т.руб. Район Башкирия, участок 2 км от города.

Сделали заборчик, купили штакеты по 5 руб. шт., перекладины 30 руб. Покрасили гараж, краска (олифа + бомбоаллюминий) 300 руб.

Получился ленточный фундамент, 120 высотой и 40 шириной. Был куплен камаз пгс за 6.т.руб. и около 10 мешков цемента. С момента покупки уч-ка потрачено примерно 15 т.руб.

Взяли кредит 40 т.руб. Купили 10 поддонов газобетонных блоков, вроде 36 тыщ, на остатки взяли клей и цемента, для подмешивания.

Начались кладочные работы. Пока потрачено 55 т.руб.

Коробка готова. Выложили не полностью (Задняя стена за кадром, будет каркасной, для возможности расширения дома и доводки его до запланированных 9.5х9.5).

Купили брус маточный на 10т.руб.

Каркасная задняя стенка.

Начал заниматься электричеством 10квт. Щиток, 3-фазный 2 тарифный счетчик, заземление. Собрал полностью сам, электрики просто прицепили сип к столбу.

Обошлось в 10т.руб. Пока потрачено 75 т.руб.

Сделали гидроизоляцию фундамента. Знакомые подогнали б.у дверку. Купили осб плитки, на 7 т.руб.

Наняли фронтальный погрузчик, для земельных работ. 2 т.руб.

Обсыпали фундамент.

Начали делать временную крышу. Накупили брусков на 7.руб. и рубероид 2 т.руб. Горбыли на обрешетку за 5 т.руб. Потрачено почти 100 руб. примерно.

Надыбали деревянные окошки. Мне в районе 22, бате 53 года. Рабочие. Я получаю 10, а отец 14 т.руб. Я - электромонтер, а он - слесарь.

Началась зима. Поздней осенью сделали колодец, купили 5 колец 1.200 руб, половину выкопали сами остальное алкаши. Трубы для коммуникаций. Купили досок на 6.000 для потолка и бетономешалку за 8.

Потрачено 120 т.руб.

Сделали черновой потолок. Потом планирую гипсокартонный или натяжные.

Сан. узел. Так же в апреле, уложили водопровод и канализацию. Залили бетонную стяжку. Купили 2 поддона кирпичей, 10 мешков цемента, лесной песок. Начали делать ванную комнату.

Потрачено с момента покупки участка, 130 т.руб.

На днях хорошо потратились:

Душевая кабина, по акции 10.000
Унитаз 3700
Умывальник с пьедесталом 2000
Два смесителя рычажных по 800
Мойка с ножками аля "деревня" на временную кухню 1500
ЭПС 7 листов на 750 руб
Полипропиленовые трубы 600 руб
5 мешков цемента 850 р
Прокат паяльника 200 Итого потрачено с момента покупки 158.000 руб.

Цивилизация потихоньку приходит. Купили накопительный водонагреватель пикрелейтед Ariston за 9000. И насосную станцию, по акции обошлось в 3800 руб.

Самое главное.

Общий вид.

Огород. В огороде, капуста, картофель, малина, смородина, виноград, кукуруза, свекла, яблоня, терн, морковь, мята, лук, петрушка,вишня и другое. А теперь расширение дома. В построенной части вполне удобно живётся.

Нарисовал эскиз будущего расширения.

Расширение будет производиться по технологии ТИС.

Приволокли подушки под фундамент. Сделали 2 метровую опалубку и залили 4 замеса, остатками цемента. Начало второй части стройки NICHEBROD INC. CORP. положено. Ждем зп в июле на цемент. Так же залили подобие септика.

ТИСЭ и участок.

Окно поставили на днях, пикрелейтед. Залили 9 метров фундамента, осталось еще 9 но в этом году хз получится ли. Подоконник 300 руб, два баллона пены по 200. Рулон фольгоизолона 50 м кв. 1300 руб. На днях камаз глины брать буду за 2500. Интернет у нас ловит нормально, сейчас первый сезон Декстера скачал.

Напишу список покупок пока не забыл:

Пенполистирол ПСБ-15 10см — 51кв.м.
ЭППС 5см — 21 плитка 10.500
Подложка под ламинат 50 м. 800
5 баллонов монтажной пены 1300
Пистолет для пены 500
Китайская металлическая дверь 3000
Электроконвектор на 2квт 2000
Саженец Яблони и Сливы 1200 На улице +7, дождь. Конвектор днем ставлю на 18* на ночь 22* т.к. счетчик двухтарифный. Заплатил за эл-во получилось 1100 руб за два месяца.
На нашей улице продается участок с фундаментом за 900 т.р Значит мое хозяйство уже спокойно тянет на 1.2 мульта

Как хотелось: Уложить ЭППС, Фольгоизолон, Трубы ТП, Купить две батареи по 10 секций, электрокотел и позже дровяной котел.

Получилось: потолок утеплен фольгоизолоном и 10см пенополистирола, на полу подложка под ламинат) 1 конвектор, надо будет второй взять. Думаю так и перезимовать, вот люди в СИП домах живут же с конвекторами. Такие дела...

Купил: 12.000р Печь дровяная Теплодар ТОП200
+250 Монтажная пена
+200 Почтовый ящик Расходы примерные каждый месяц:
Бензин 1000
Элво, инет, телефоны 1200
Кредит (осталось 2 мес) 3000
Еда и товары для дома: 5.000 примерно.
И 8-10 остается на стройку каждый месяц. Норм.

Печка жарит, на улице +1. дома 20+ Пока сжигаю поддоны и друб. отходы.

В этом месяце планирую взять горбыли и электрическую цепную пилу макита. Еще я должен 10.000 по кредитке за ЭППС и ППС.

Главное начать. Глаза боятся — руки делают. У нас готовые дома брусовые продают от 1 млн (подальше от города) с участками. Вообще если коммерс продает такой дом, то значит его навар минимум 500 к. Работа очень дорогая, поэтому если все делаешь сам то получается очень даже доступно. Купил стиральную машину за 10.000 и ЖК телевизор бате за 9.000 руб. ВСЕ КАК У ЛЮДЕЙ. Итого, с начала строительства было израсходовано денежных средств на сумму около 250.000 рублей. (Включая машинку и ТВ.) В феврале наверное подключу IPTV и ADSL Интернет. Тем временем, на улице провели газ. Если получится, осенью возьму кредит и заведу. Так же весной обещают воду. Кадастровая стоимость участка уже 850 тысяч руб — неплохие инвестиции, рост 200% Средний счет за электричество 1100 руб в месяц, при цене 2.40 за квт днем и 1.40 ночью. За всю зиму было куплено две Газели горбылей на дрова по 1500 руб каждая. Температура в доме держится 23*C, несмотря на трехметровые потолки. Газобетон отлично держит тепло. Такие дела. Вот.

Можно оценить будущий фронт работ. Приблизительный план до осени:
Закончить фундамент
Построить вторую половину по технологии ТИСЭ-2
Сделать новую большую крышу
Зарегистрировать дом
"Прописаться"
Получить налоговый вычет
Подключить газ, сделать газовое отопление.
Уволиться и найти новую работу.
Если внезапно разбогатею, сделать фундамент для гаража.
Каменный заборуб.

В очередной раз отказался от отпуска, получил компенсацию за неиспользованные отпускные 12 тыщ. Лол. Куплено:
Камаз ПГС, 5000 руб
Погружной, вибрационный насос, + шланг — 1600
12 мешков цемента, 3200 руб
итого: 10.000
На данный момент потрачено около 260 тысяч.
Сегодня залил метр фундамента.

Сегодня закончили основной фундамент, осталось 2 мешка цемента. Завтра начнется заливка ф-та под веранду.

В планировку расширенного дома необходимо уместить 3 небольших спальни, вход лестничный и одну ванную комнату.
"Высота" не должна быть слишком большой. 5 метров к примеру, это явно много. Но в то же время нужно найти баланс, что бы полезная площадь была достаточной, для комнат.
Будет большим плюсом, если не придется разбирать старые стропилы, встроив их каким нибудь образом.

Выбрал самый дешевый вариант станка ТИСЭ. Станок 30 тысяч стоит, а стены ТИСЭ мне во столько же обойдутся.

Выложено 6 рядов, осталось 14. Цемент и пгс потихоньку кончаются.

Забор и участок.

Примерно 260 тысяч это все вложенные деньги, сколько еще осталось не знаю, в принципе это неважно, для себя же делается.

Кто хочет себе участки лучше искать на Авито и в местных газетах, можно конечно и через риелторов, они иногда берут оптом, потом режут кусками, но я не хочу кормить систему главное что бы земля в собственности, тип земель ИЖС. А у кого есть возможность, то приезжать и на месте смотреть, узнавать. Подъезд круглый год и хорошее электричество. Этого хватает.

У меня тип земель ИЖС, земля в собственности. (Разрешение на строительство не нужно, проект тоже) Итак, отчет. Немного ужались, по кредитной карте купили еще 25 мешков цемента, и 6 кубов песка за 5000. Уголки на перемычки обошлись в 1000 руб. Теперь можно подсчитать во сколько примерно (осталось блоков 20 залить) обошлись стены: Было куплено 2 камаза ПГС, половина первой партии ушла на фундамент, половина второй партии осталась (уйдет на полы).

Получается израсходован 1 камаз, (6кубов) чистыми 5000р
55 мешков цемента, с доставкой 13.500р
Сетка кладочная 500р
Рубероид 300р
Итого 20.000 рублей.

Отличный результат!

Закончили стены. Пропенили. Начали штукатурить, и белить.
Монтажная пена 500 руб
Пиломатериал на крышу, доставкой 18.300 руб:
Доски обрезные 18х5х600 23шт (стропилы, матки)
Брусья 10х5х600 7 шт (матки)
Доски обрезные, 2 сорт 2х10х600 1куб (обрешетка)
И деньги остались только на еду...

Тем временем сычевальня мутирует.

В субботу позвали родственников, разобрали часть крыши и поставили 3 стропилы, остальные планируем поставить в следующую субботу.
Затраты: 500 рублей на саморезы и гвозди Так же сегодня был заказан профнастил, 156кв.м, 10 метров коньков, 750 саморезов, 140 кв метров мембраны на космическую для меня сумму 42 тысячи рублей. Оплачено кредитной картой сбербанк. Такие дела...

Купили шуруповерт Hammer а 1700 руб.

Метизные изделия: скобы, гвозди, саморезы 500 руб.

По примерным подсчетом на данный момент израсходовано средств на сумму 345.000 рублей. Огромные деньги.

Тем временем начались кровельные работы.

На другую сторону не хватило досок на обрешетки. Докупим возможно с аванса. До города у нас 2км или 20 минут пешком. 10 минут на веле.
Ходит автобус.

На работу добираемся так: встаем в 6.20.

В 6.50 едем на машине до города (у нас с отцом графики совпадают).

В 7.00 отходит рабочий скотовоз на завод, в 7.45 начало смены.

Заканчивается смена в 16.20, в 16.50 скотовоз отвозит в город (15 минут езды) Садимся в машину и едем домой, в 17.30 уже там. Если ехать на машине сразу на работу, то в 16.50 уже дома, но это дорогое удовольствие.

У нас проекта нет. Проводка по разному. В ванной скрытая, там уже все розетки на постоянной основе. Остальные кабеля лежат пока вдоль стены, в будущем упакуются в гофру и останутся под гипсокартоном. Вентиляция будет зашита в фальшпотолке.
Купил саженец вишни "Бессея" 500 руб.

Крышу почти закончили, попутно выяснилось что коньков не хватает. С денежкой туго пока.

Два рекламных баннера бу 3х6 на фронтоны 1000р Два баллона пены и новый пистолет 1000р 3 мешка цемента и краска 1000р Итого: 3000 Поставили старые деревянные окна и двери, вручную отколеровали краску. Начали заливку полов. Потихоньку гасим задолженность по кредитной карте, осталось 24 тысячи.

На заливку полов ушло 7 мешков цемента на 1800руб.
+краска и кисточка на окна итого 2000руб.

Сегодня купили 6 метров трубы d114 на дымоход. 2350 руб. Дешевая оцинковка прогорела.

Завтра буду варить и штукатурить начинать внутри.

Я с рождения, 22 года жил в квартире, теперь меня обратно и палкой туда не загонишь. Хотя если я продам дом мне хватит на 3-ешку в новостройке. Здесь свобода, тишина. Больше пространства для отдыха, например можно купить мотоцикл или моторную лодку. Сад по рукой. Тем временем закончили крышу — докупили коньков на 2000руб, цемента на 600. Штукатурим заднюю стену. Так же сделано, много другой мелкой работенки. Укрыли яблони и сливы на случаи крепких морозов и прочее.

Решайтесь. Последнее слово адекватным людям: Спасибо кто поддерживал, 2 года пролетели незаметно.

Все в ваших руках. Идея была — помочь людям которые хотят лишить жилищный вопрос своими руками но не решались. Решайтесь. Не кормите систему ипотекой.

Шорт лист строительных решений от 200к-посона:

Старайся делать все своими руками. Это не сложно, благо есть интернет. Маржа за работу в готовых домах до 300%. Выбирай землю правильно — В собственности, тип земель желательно ИЖС. Дорога и электричество это главное. Остальное приложится. Дешевый фундамент: ТИСЭ, МЗФЛ Если совсем не знаешь из какого материала строить выбирай бетоны — классика. Детские сады, больницы, дома — в основном все бетонное.

Утепляйся всегда снаружи (точка росы) Читай: Технология утепления "Мокрый фасад".

Не увлекайся "современными решениями" от "советчиков". Фундаменты по 500 тысяч рублей, и прочее перегибы при теоретическом подсчете делают цену строительства космической. Обрати внимание на старые дома.

Скачать:

Построить дом за 300 тысяч рублей вполне реально. С чего начать?

Первым делом необходимо решить вопрос с участком, на котором планируется возвести дом. Прежде чем совершить покупку, следует изучить почву и проверить уровень протекания грунтовых вод. Если он будет высоким – это может значительно затруднить работу в будущем и снизить качество постройки в целом.

Затем нужно провести оценку предстоящих расходов. Важно понимать, на какие основные нужды уйдут средства, а главное – сколько. Помимо покупки земельного участка, потратиться придется на коробку дома, проведение электричества, отопления, водопровода, на отделочные работы. Помимо всего прочего следует учесть и незначительные (по сравнению с вышеперечисленными расходами) траты.

Следующим шагом станет наем подрядчика, при выборе которого следует руководствоваться следующими правилами :

• Такой человек в обязательном порядке должен иметь опыт на аналогичных работах;
• Чтобы упростить себе задачу и в значительной степени сэкономить время, необходимо найти человека, который имеет свое специальное оборудование и инструменты;
• Важно знать, что выбранный подрядчик способен предоставить гарантии по качеству и по выполнению работ в заданный срок.

• прочность – залог успеха и долговечности дома;
• он непременно должен быть теплым;
• строительство необходимо выполнять исключительно из экологически чистых строительных материалов;
• ну и, конечно же, красота – неотъемлемая часть и обязательное условие, ведь этот результат хочется видеть каждому хозяину в конце всей проделанной работы.

Планировка дома за 300 тысяч рублей

На этом этапе определяется, сколько будет комнат, где, какого размера, окна, двери, где будут располагаться различные коммуникации.

На сегодняшний день строятся дома различных форм с какими-либо элементами и дополнениями. На вопрос – как построить дом за 300 тысяч рублей, лучшим вариантом ответа станет стандартная квадратная планировка. Секрет экономии на данной стадии строительства очень прост – в домах, в которых периметр стен меньше по отношению ко всей площади помещения и является наиболее выгодным. И это далеко не единственный прием, который позволит сократить расходы.

Строим фундамент

Есть еще один отличный вариант – это ленточный фундамент. Он имеет большую площадь опоры, что в свою очередь делает основание более надежным. Даже при небольшой посадке, фундамент не даст трещин, поскольку садится целиком.

В среднем фундамент выходит около семидесяти тысяч рублей, включая работу.

Из чего строить цоколь дома

Для работы с утеплением и гидроизоляцией лучше использовать пятидесятимиллиметровый пенопласт и изоспан. Что касается обратной засыпки – здесь можно убить сразу двух зайцев. Грунт для цоколя нужно взять из выгребной ямы, которая в дальнейшем будет использована под канализацию. Вот и экономия! Оплатить придется только работу экскаватора. На все про все под цоколь и все необходимые для работы детали понадобится в районе пятнадцати тысяч рублей.

Строим стены дома до 300 тысяч

На самом деле построить дом за 300 тысяч рублей сложная задача, но выполнимая. Поэтому в целях экономии при возведении стен лучше всего использовать керамзитно-бетонные, либо газосиликатные блоки. В первом случае толщина стены получится девятнадцать сантиметром, а во втором тридцать.

Следует заранее продумать этот момент, еще пред началом планировки. Газосиликатный короб будет намного теплее, благодаря чему с грибком на стенах хозяева не столкнуться никогда. Керамзитно-бетонный вариант хоть и требует дополнительного утепления на базальтовой основе, но все равно сам по себе является более дешевым. Еще сверху такой стены необходимо будет сделать монолитный пояс, который в свою очередь будет выступать и перемычками под окна. Вторым вариантом перемычки может выступать обычный металлический уголок. Но он в значительной степени уступает первому, хотя бы потому что со временем ржавеет, что становится заметным на штукатурке и, как следствие, на обоях.

Учитывая стоимость только наружных керамзитно-бетонных стен, и, включая работу на возведение короба без крыши, уйдет примерно семьдесят тысяч рублей.

В другом случае, когда использовались газосиликатные блоки на постройку, учитывая также и работу, и только внешние стены без внутренних перегородок, сумма для затрат составит приблизительно шестьдесят-семьдесят тысяч рублей.

Что касается перегородок внутри короба, то выполняются они различными способами. Вот, например, гипсокартон, который устанавливается на металлический каркас. Он является отличным материалом для этого дела. К тому же этот вариант не требует под себя фундаментной основы, что в свою очередь облегчает и ускоряет работу строителей. Затраты на этом этапе могут достигнуть двадцать тысяч рублей.

Коротко о перекрытиях дома до 300 тысяч

Полностью работа с учетом чернового покрытия, шифера и досок и других необходимых деталей составит сорок тысяч рублей.

Выбор недорогой кровли дома

Выбор бюджетной облицовки дома

• Виниловый сайдинг, цена которого может обойтись приблизительно в двадцать тысяч рублей.
• Фасадные панели – обойдутся в значительную сумму.
• Цокольный сайдинг также нельзя назвать дешевым вариантом.
• Облицовочный кирпич. Внешне данный вариант очень красив, но бюджетным его назвать тяжело.

Дом под ключ за 300 тысяч рублей

Вот перечень работ и забот, которые лягут на плечи хозяина возводимого дома :

1. Выбор места расположения дома и покупка этой земли;
2. Самостоятельная разработка проекта дома, если имеются такие навыки в работе. Если же нет – можно предоставить это дело специалистам;
3. Поиск подрядчика. В отличие от самостоятельной постройки дома, где, как правило, нанимаются обычные работяги, здесь же лучше обратиться в специализированную фирму. Это необходимо для того, чтобы себя подстраховать. Если рабочие от той фирмы окажутся недобросовестными, то за их ошибки и промахи работодатели смогут их привлечь к ответственности, поскольку они там устроены официально. А простые трудяги могут наломать вам дров, развернуться и уйти и ничего вы с этим сделать не сможете в рамках закона. К тому же существует еще огромный плюс в найме официального подрядчика – выплата денег за материал и работу можно осуществлять поэтапно;
4. Есть возможность выполнять определенные несложные работы самостоятельно, что в свою очередь позволит сократить определенные расходы;
5. Самостоятельный выбор стройматериалов. Это является огромным плюсом, так как можно подобрать именно ту продукцию, которая вам будет по душе и в материальном плане и в качественном. Ведь стоит не забывать, что использовать для постройки дома желательно экологически чистые материалы. Так, к примеру, деревянные брусья – и экологически чистые, и отлично сохраняет тепло, и цены на товар от отечественного производителя ниже, чем у зарубежного.

Многие задаются вопросом: возможно ли построить дом за 300 тысяч рублей под ключ? Ответ – да, возможно, только в режиме жесткой экономии. В результате проделанных работ можно получить небольшой, но уютный домик. А самое главное, что после сдачи результата строителями хозяину, можно спокойно заходить и жить в свое удовольствие.

• При составлении планировки данной конструкции важно, чтобы она на выходе получилась компактная и максимально функциональная. Такое решение позволит сократить общие расходы приблизительно на пятнадцать процентов.
• Материалы для постройки дома желательно должны быть изготовлены по новым технологиям. Нужно учесть, что правильные конструктивные решения в данном вопросе помогут сэкономить средства на тридцать процентов.
• Некоторые строительные работы можно провести самостоятельно, что в свою очередь поможет сократить расходы на двадцать процентов.