Как приподнять старый дом. Как поднять дом из бруса своими руками: пошаговая инструкция.

Затем наступил черёд установки опалубки.

s uchhund:

– Щиты под опалубку я сбил из листов оргалита, напиленных по размеру 2х6 метров. Для жёсткости прикрутил к щитам 3 доски «двадцатки» длиной 2 метра и три доски «сороковки» длинной 6 м. Внутреннюю поверхность щитов я закрыл плёнкой, а для дополнительной прочности стянул щиты стальными шпильками, пропущенными через пластиковую трубку диаметром 22 мм.

В итоге, после установки опалубки, нижняя часть которой опиралась на старый фундамент, незакрытыми остались только монтажные проёмы. Отбив нивелиром горизонталь, форумчанин приступил к заливке нового фундамента. Смесь – «самомес» suchhund готовил с такими пропорциями:

• 1 часть цемента М500;
• 1 часть чистой воды;
• 3 части мытого речного песка;
• 2 части гранитного щебня фракции 5-20.

suchhund:

– Бетон я мешал миксером. После заливки фундамента провибрировал смесь глубинным вибратором. Если этого не сделать, то о качественном фундаменте можно забыть. После того как бетон набрал прочность, верх ленты я покрыл гидроизоляцией и опустил на новый фундамент дом.

Хотя suchhund выполнил работу по ремонту фундамента очень качественно, эксперты нашего сайта, ознакомившись с этим примером, решили дать несколько советов пользователям , решившим самостоятельно заняться «такелажными» работами.

Игорь Беккерев (ник на форуме Игорь3 ):

– Я занимаюсь подъёмом и передвижкой домов с 1984 года. Хочу заметить, что вышеописанный способ установки временных деревянных подкладок весьма опасен, и вот почему. Прокладки должны обеспечивать надёжную устойчивость всего строения, иначе дом может опрокинуться. Нижние прокладки лучше всего делать из бетонных блоков, а для вывешивания дома использовать специальные сварные козлики (тумбочки). И лить новую ленту лучше не отдельными блоками, а целиком – монолитом.

Громозека:

– Представьте: вместо бетонных кубов (блоков) – стальные опоры в виде параллелепипедов, сваренных из уголка, толстой арматуры или швеллера. В эти блоки необходимо насквозь пропустить арматуру, связать её, потом поставить опалубку и залить бетон. В итоге получится единая монолитная конструкция ленточного фундамента.

Сварные тумбы-подпорки, замоноличиваемые в ленту, не мешают заливке фундамента, а арматура и опалубка держится на них.

Важно помнить, что любая ошибка, допущенная при проведении работ по подъёму дома, может привести к тому, что строение может съехать с временных опор и упасть. Среди таких ошибок выделяются:

• Быстрый, неравномерный и слишком высокий подъём одной стороны дома;
• Недостаточная прочность временных опор. А ведь на дом, пока он стоит «на курьих ножках», ещё действуют и ветровые нагрузки!
• Недостаточная прочность основания, в которые упираются домкраты.
• Неправильный расчёт подъёмного усилия домкрата, необходимо для отрыва дома от основания.

Поэтому при подъёме дома необходимо учитывать ряд нюансов, напрямую влияющих как на сохранность конструкции дома (окон, дверей, стропильной системы и т.д.), так и на безопасность работающих под домом «такелажников».

Игорь3:

– Часто задают вопрос: как поднять дом, чтобы его не уронить? Совет один – нужно понимать, куда направлен вектор прикладываемых сил. Поднимать дом можно как по часовой стрелке, так и наоборот. Делаем 3-10 кругов (столько, сколько нужно), пока дом не поднимется на достаточную высоту. Не советую поднимать дом более чем на 350 мм, хотя мы поднимаем дома до 80 см, а с применением специальной технологии – и до 1.8 метра. При подъёме необходимо избегать раскачивания дома. Это приходит с опытом – уже чувствуешь момент, после которого дом начнёт терять устойчивость.

Практика показывает, что для подъёма каркасника весом до 7 тонн хватает 1 домкрата с усилием в 10 тонн. Дом придётся поднимать медленно, постепенно переставляя домкрат по разным точкам. Поднимать дом (одну его сторону) можно не более чем по 3-5 см за один раз, работая по кругу! При профессиональных работах одномоментно используется от 15-20 домкратов.

Под деревянные балки дома подкладываются металлические пластины. Для увеличения опорной площади домкрат удобнее опирать на деревянные подкладки, которые увеличивают площадь опоры на грунт.

Горизонтальность подъёма контролируется визуально, по точкам отрыва, шаблонами (обрезками досок), т.к. лазерный уровень плохо виден днём.

Также можно поднимать и каменные строения, но при этом используется другая технология. Каменный дом необходимо поднимать весь, одновременно со всех сторон, иначе такой подъём приведёт к разрушению здания.

Игорь3:

– Поднять можно любой дом. Кирпичные строения поднимать сложно. В наше время стоимость таких работ порой превышает стоимость самого строения. Поэтому, если здание не представляет исторической или архитектурной ценности, поднимать или перемещать его нецелесообразно.

Сама технология подъёма каменного дома следующая – в цоколе выпиливаются проёмы под мощные балки. Балки свариваются в цельную раму. Для подъёма каменного дома понадобится несколько десятков домкратов, соединённых друг с другом шлангами или управляемые компьютером. Применяются домкраты от 50 тонн.

Такие технологии более затратные, т.к. требуют больше оборудования, приспособлений и квалифицированных работников.

Почти профи:

– Для подъёма каменных домов профессионалы используют очень дорогую гидравлическую станцию с гидроцилиндрами. Необходим металлопрокат, двутавровые балки, сварка, множество крепёжных элементов, т.к. под всем домом ставится двойная металлическая рама. Поэтому и ценник на такую работу соответствующий.

В процессе эксплуатации конструкции дома могут изнашиваться. В частности это касается деревянных домов из бруса, для строительства которых использовались некачественные материалы или материалы, не прошедшие специальную обработку. Несмотря на то, что дерево в качестве стройматериала для частного дома является одним из наиболее экологичных и надежных материалов, при нарушении технологии строительства оно может потерять свои качества.

Через некоторое время деревянные брусья нижнего венца, опирающегося на фундамент, могут начать гнить под воздействием влаги, теряя несущую способность. Чтобы избежать деформации и разрушения дома, их нужно заменить новыми брусьями, а для этого нужно приподнять всю вышестоящую конструкцию.

Поднять дом, не нарушив его целостность, довольно сложно, поэтому намного лучше и надежнее пригласить специалистов (плотников), у которых уже есть опыт проделывания подобных работ. Если же Вы решили сэкономить на наемном труде или по каким-то причинам не можете прибегнуть к услугам плотников, можно все сделать самостоятельно. Правда, сразу нужно принять во внимание всю ответственность проведения такой работы, ведь любая ошибка может полностью разрушить весь дом. При подъеме дома нужно быть предельно осторожными и внимательными, а также четко следовать технологии.

Для начала нужно рассчитать нагрузку, которая приходится на один угол дома. Для этого определяется приблизительный вес всего дома и делится на 4. По полученному значению выбирается сечение бруса, который будет удерживать дом после того, как он поднимется.

Далее выбирается место для установки домкрата. В зависимости от того, для чего Вы поднимаете дом, установка и фиксация домкрата может отличаться. Например, при замене брусьев нижнего венца нужно прорезать отверстие в сгнивших брусьях до упора в прочный брус, в который и будет упираться домкрат. Отверстия должны быть достаточно большими, ведь в них должен проходить не только домкрат, но и опорные брусья, удерживающие дом при подъеме.

Дом может подниматься также для того, чтобы поднять уровень фундамента или цоколя. В этом случае перед подъемом нужно проделать нишу в фундаменте, что позволит снизу подпереть головкой домкрата нижнее бревно. Если фундамент дома столбчатый, нишу делать не нужно, она используется только при ленточных фундаментах.

Итак, домкрат должен находиться под нижним бревном, подпирая его снизу. Сам домкрат должен надежно фиксироваться. Если он стоит непосредственно на земле, грунт нужно хорошенько утрамбовать, а лучше положить сверху прочную доску или брус. Они подкладываются и в том случае, если домкрат опирается на бетонную поверхность. Доска или брус позволяют более равномерно распределить нагрузку от веса дома, а также обеспечивают устойчивость домкрата.

Под головку домкрата в месте соприкосновения с брусом подкладывается пластина размерами 10х10 см, выполненная из стали. Для лучшей фиксации на ней должна быть фрезеровка или небольшая вогнутость по центру, куда могла бы упираться головка. В таком случае головка не соскальзывает с пластины под действием нагрузок. Место на бревне, в которое будет упираться головка, нужно немного подтешить, чтобы получилась ровная горизонтальная поверхность.

Контроль высоты подъема дома

Для контроля высоты подъема дома в землю около угла устанавливается рейка с нанесенной отметкой. Такая же отметка наносится и на угол дома. При подъеме взаимное перемещение этих отметок будет показывать высоту подъема конструкции дома. Нельзя контролировать высоту подъема по величине выдвижения штока домкрата, потому что она не дает точного значения – домкрат под действием нагрузки от веса дома может проседать.

Особое внимание нужно уделить положению домкрата – оно должно быть строго вертикальным. При появлении малейшего наклона нужно сразу же остановить подъем и закрепить домкрат в нужном положении.

Правила подъема дома

Есть несколько правил, которых необходимо придерживаться при подъеме дома:

• поднимать дом следует с помощью двух домкратов одновременно. Устанавливаются они под противоположными углами;
• один домкрат под одним углом можно использовать в случае, если этот угол просел относительно остальных углов. В этом случае он поднимается отдельно, пока не достигнет нужного уровня;
• один угол за раз можно приподнять максимум на 4-6 см, после чего он фиксируется с помощью упоров, а потом на эту же величину поднимается противоположный угол;
• фиксация дома в поднятом положении может осуществляться путем подкладывания под углы прочных досок или «скамейкой». «Скамейка» представляет собой конструкцию из бруса, установленного под стену дома в перпендикулярном ей направлении, который опирается на опоры, находящиеся по разные стороны этой стены. Выбор фиксации зависит от работ, которые будут проводиться после поднятия (увеличение высоты цоколя или фундамента, замена брусьев нижнего венца и т.д.).

При замене гнилых брусьев нижнего венца нужно сначала определить, какие именно брусья прогнили. Для этого достаточно просто постучать по ним обухом топора. Если звук будет звонким – брус сухой и прочный, если же звук глухой – древесина прогнила и требует замены. Можно также использовать шило: если его игла свободно входит в тело бревна – его нужно менять. Таким способом определяется количество брусьев, которые нужно заменить, и их местоположение. Если какие-то бревна кажутся целыми, но все же не внушают доверия, их тоже лучше заменить сразу, чтобы не пришлось повторять весь процесс заново через год или два.

Около дома обычно выделяется и расчищается участок, где будут обрабатываться новые брусья и собираться венцы. Новые брусья по длине и толщине должны соответствовать тем, которые заменяются. Перед установкой они тщательно высушиваются и очищаются.

Для подъема деревянного дома понадобятся минимум 2 гидравлических домкрата рассчитанных на нагрузку до 5 т, а также различные подручные материалы: скобы, чурбаки, обрезки досок и т.д.

Под каждой из стен нужно выкопать по две ямы, отступив по 0,5 м от углов. Длина каждой из них должна составлять 1 м вдоль бруса, ширина – 0,7 м, глубина – 0,5 м ниже бруса. Дно ям должно быть ровным, покрытым доской или плахой с достаточным запасом прочности.

Прежде чем приступить к подъему, необходимо проверить целостность сруба и дополнительно зафиксировать бревна вдоль стен. Для этого к бревнам крепятся 2 горизонтальные планки, а бревна сшиваются досками. Таким образом, конструкция при подъеме будет жестко связана, а ее отдельные элементы не будут смещаться.

В выкопанные ямы устанавливаются домкраты с той стороны, с которой бревна опираются на нижний венец. Размеры ям должны позволять разместить в них не только домкрат, но и опоры. Под пятку домкрата подкладывается стальная пластина для лучшей фиксации и защиты деревянной поверхности от деформации.

Подъем дома нужно осуществлять постепенно и очень аккуратно, постоянно контролируя угол наклона с помощью уровня. Поднимать дом нужно, пока брус не выйдет из крепления нижестоящего бруса. Два домкрата устанавливаются с противоположных сторон и поднимают каждый свой угол по очереди за несколько заходов. Если поднять один угол сразу на нужную высоту, конструкция дома может деформироваться. Бывают случаи, когда домкрат не может сразу поднять дом на нужную высоту, тогда после каждого захода под брус подкладываются чурбаки с прокладками (дюралевыми пластинами) и подъем продолжается. Эти же чурбаки после подъема будут служить страховкой. После того, как одна сторона поднимется на 30 см, она фиксируется с помощью чурбаков, и можно переходить к другой стороне. Далее действия повторяются, пока нижние бревна полностью не отделятся от верхних, чтобы их можно было выкатить.

Сколько нужно домкратов, чтобы поднять дом?

Можно поднимать дом, используя несколько домкратов, установленных вдоль периметра. Это позволит поднять дом сразу на нужную высоту и установить его на временные опоры. Правда, не всегда есть такая возможность, поэтому чаще используется один домкрат, максимум – два. При использовании одного домкрата за один раз дом можно поднять не более чем на 10 см, опереть его на временную опору и переставить домкрат на другое место. Такая технология отнимает много времени и сил, кроме того, нужно постоянно контролировать угол наклона, высоту подъема, надежность фиксации домкрата в каждом новом месте, надежность установленных опор и т.д.

При достижении нужной высоты дом должен прочно опираться на опорные столбы, чтобы обеспечить возможность замены прогнивших брусьев новыми.

Что еще нужно учитывать при подъеме дома?

Как видно из описания, подъем дома – дело нелегкое. Также нужно учитывать, что не всякий дом можно поднимать, поскольку не все конструкции могут выдержать такие нагрузки. Перед подъемом не лишним будет дополнительно укрепить стены постройки, используя пластины, доски, бруски. Особое внимание уделяется грунту, ведь на него будут опираться опоры и домкраты, поэтому он должен иметь достаточную несущую способность, не проседать и не деформироваться под тяжестью конструкции.

Для подъема дома с фундамента используется подъемный кран. Для небольшой постройки достаточно протянуть под ней тросы, надежно их зафиксировать, поднять постройку и переместить на новый фундамент. Предварительно в таких домах демонтируются двери и окна.

При подъеме стен дома предварительно разбирается пол около печи, чердачное помещение и кровельный материал около трубы. Нельзя резко рывками поднимать стены дома – это может привести к деформации угловых соединений.

Как поднять деревянный дом. Замена фундамента. Видео

Здравствуйте.

Есть ли какая технология что бы поднять деревянный дом размером 7,5х15 хотя бы на 25-30 см? Ясно что домкраты нужны. А сколько? 2,3,10? Или одним справиться можно? Ветерану 86 лет какие то халтурщики залили бетоном два нижних венца. Красиво! Но они то и сгнили. И вот теперь решили помочь ему поднять дом на пару венцов. И денежки главное нашли. Не много, но все таки. Помогите если есть возможность.

С уважением Евгений Борисович

Вопрос задан 04.05.2012

Уважаемый Евгений Борисович!

Технология подъема деревянного дома очень хорошо известна. Я неоднократно к этой теме обращался. В конце статьи я приведу другие материалы на эту же тему.

Конечно, задача подъема дома на домкратах не простая и может быть опасной и для жизни и для дома. Лучше поручить ее выполнение специалистам. Но, если стоит задача сделать все самому, то я бы поступил следующим образом.

Подготовительный этап

Первым делом следует посмотреть на дом, обмерить его и как можно максимально точнее определить его вес. Конечно, нужен вес не всего дома, а только той его части, которую нужно поднимать. Можно подсчитать и приблизительно, но округлять надо обязательно в большую сторону, а не по общепринятым правилам.

Как считать конкретно? Нужно определить объем стен в кубических метрах и умножить их на приблизительную плотность бревен. Полагаю, что плотность старых бревен будет где-то в районе 750-800 кг на м3. После этого нужно подсчитать вес перекрытий. Потом к общей сумме добавить вес балок и отделки.

Посчитали? Вот теперь можно ответить на животрепещущий вопрос о домкратах. У каждого домкрата есть характеристики. Хороший гидравлический домкрат для грузового автомобиля может поднимать, я думаю, 5 тонн. Вот из этого и нужно исходить. Я обычно предпочитаю работать с запасом мощности и прочности, ибо не известно, кто этот домкрат делал. Если китайцы, то вопрос о реальных характеристиках домкрата остается открытым. У китайцев очень легкий подход к документам. Для позиционирования товара или для того, чтобы выделиться среди конкурентов, они вполне могут подправить характеристики домкрата и ничего им за это не будет. И совесть у них не пострадает ни на грамм. И они, кстати, об этом знают. По моим понятиям пятитонный домкрат должен быть похож на пятитонный. Он должен быть больше кулака и штоки у него должны быть достаточно мощные.

Выбираем метод подъема

Дальше смотрим, как мы будем дом поднимать. Бревенчатый дом можно поднять и с одной стороны, потом подложить под поднятую сторону некую опору, перетащить домкраты на соседнюю сторону и поднять ее еще выше. И так вот перемещаясь с одной стороны на другую переставляя прокладки можно поднять дом и на полметра и на метр. Было бы только желание.

Ну конечно, надо быть осторожным и все время процесс контролировать. Дом хоть и деревянный, а постоянные перекосы ему явно на пользу не пойдут. Он же не шарнирный все же! Опять же крыша как себя поведет? А внутренняя отделка? Может и потрескаться, если дом отделан фанерой или гипсокартоном. В случае сложностей нужно поднимать дом одновременно. Ставить домкраты равномерно под всю коробку, ставить у каждого домкрата мужика и одному бегать и руководить либо голосом, либо по телефону. Смысл в том, чтобы поднимать равномерно либо с минимальным перекосом. Конечно, при необходимости, дом можно и укрепить. Ничего в этом нет ни необычного, ни страшного. Как можно скрепить коробку? Легко! Доски можно, например, к стенам прикрутить. Только прикручивать надо очень мощными шурупами и наискось. Тут уж экономить может дороже стать. Можно деревянный дом так закрепить, что его можно будет без последствий для внутренней отделки хоть кантовать. Главное только чтобы крыша не съехала от наклона такого серьезного.

Предположим, определились. Дальше следует решить, на что эти домкраты поставить. Понятно, что засунуть их под бревно - задача очень простая. Для этого нужно взять качественную цепную пилу и при соблюдении всех норм техники безопасности выпилить кусок бревна, чтобы в образовавшийся пропил поместился домкрат. В вашем случае, похоже, нужно ставить домкрат под "живой венец", а для этого нужно разобрать фундамент в нескольких местах.

Очевидно, домкрат надо поставить на какое-нибудь весьма устойчивое и прочное основание. Например, на фундамент. Причем, заметьте. если фундамент разваливается. то необходимо в том месте, где предполагается ставить домкрат, этот фундамент укрепить. Причем ставить домкрат все равно нужно не на камень, не на кирпич и не на бетон. Нужно обязательно подложить под домкрат какую-нибудь хорошую металлическую прокладку типа полосы, угла или швеллера. Иначе домкрат может легко раскрошить то, на чем он стоит и дом может либо упасть, либо покоситься.

Конечно, и поршень домкрата нужно как-то расширить и под него тоже сделать какую-нибудь похожую насадку, которая значительно увеличит площадь опоры.

Как я уже говорил, совершенно не важно, на какую высоту может осуществить подъем один домкрат. Даже если всего на 10 см, все равно поднять дом можно на сколько угодно. Нужно манипулировать прокладками. Прокладки надо заранее подготовить. В случае с деревянным домом это могут быть и доски и кусок бруса. Причем готовить прокладки можно прямо по месту, то есть когда реально понадобятся.

Дом поднят. Что дальше?

На сколько поднимать дом? Если надо вставить два венца, то нам надо эти венцы сначала купить, потом замерить. Дом надо поднимать выше на несколько сантиметров, с таким расчетом, чтобы мы могли соорудить венцы, а потом дом прямо на эти венцы и опустить.

Заметьте, мы не сможем построить стену там, где стоят домкраты или прокладки. Что делать? Очевидно, тут нужен простой человеческий опыт (строительный, конечно) и недюжинная смекалка. Поэтому я и писал в начале статьи, что лучше поручить дело специалистам. Ну понятно, что делать стену можно и частями. Но углы должны быть прочные и связанные. Дом не должен "выпереть" новые венцы, когда вы этот дом на них опустите. И вот технологию этого дела я вам ну никак просто так вот в письме не изложу. Может быть можно как-то укрепить углы дополнительными обвязками, а возможно металлом или балки какие придумать для связки стен... Сложно мне сейчас даже предположить, что случится и какой прием нужно будет реализовать. Могу точно сказать только одно. Необходимо очень хорошо закрепить углы на новых двух венцах. После этого положить на них старый дом и старые венцы очень надежно скрепить с новыми. Нагели явно не удастся вставить, так что крепить лучше самыми крупными гвоздями и шурупами. Возможно использовать металлические полосы или углы.

Есть другие варианты подъема дома?

Какие есть еще варианты подъема дома? Да их неисчерпаемое количество! Почему я и говорил, что дело заключается в большой степени в смекалистости того, кто это будет делать.

Вот вариант, облегчающий дело, но требующий больше домкратов

Схема установки домкратов

Ну, например, вот еще вариант. Есть дом. Его периметр прямоугольный. Выпиливаем бревна в 4-х местах. В дыры просовываем брусины, а лучше мощные металлоконструкции типа двутавра. Под брусины ставим домкраты и поднимаем. При такой схеме для маленького дома нужно аж 8 домкратов. Но, я думаю, маленьких. Но зато мы при такой схеме получаем кучу преимуществ. Нам довольно просто будет надежно установить домкраты, ибо они будут находиться не внутри стен, а рядом с ними. Подкладывать венцы тоже будет куда проще. Опять же после того, как на новые венцы будет опущен дом, в них останутся весьма аккуратные отверстия, которые потом легко заделать. Той же паклей или стекловатой, например.

Вариант, позволяющий существенно сэкономить

Хотите еще идею? Пожалуйста! Поднимаем дом. А потом не делаем новые венцы, а ставим столбы (отрезки бруса) прямо под новые стены. Ставим реально вертикально. Причем не экономим. Ставим через метр. Поставили? теперь связываем эти столбы между собой таким образом, чтобы получилась стандартнейшая каркасная конструкция. Как только свяжем, можно переносить вес дома на нее. Дальше и дел-то всего: укрепить, утеплить и отделать. Вот этот вариант будет еще проще в исполнении и позволит значительно сэкономить и денег и трудов.

Эпилог

Короче говоря, вы, наверное, уже видите, что идей миллион. Знаете, вот хороший пример пришел в голову. Поднять дом на домкратах - как денег в Москве заработать. Столько же вариантов, все разные и реализация зависит от жизненного опыта и смекалки того, кто будет этим заниматься.

Так что если чувствуете, что есть конкретные идеи - то в путь! А так, лучше нанять фирму по подъему домов. Такие есть и у них есть и домкраты, и тавры, и двутавры, и швеллеры и все-все-все! А главное опыт.

Деревянный дом приходится поднимать для замены нижних венцов или ремонта фундамента. В этой статье мы расскажем о том, как поднять дом своими раками с помощью домкрата, на что обращать внимание и каким инструментом пользоваться. Также мы расскажем о наиболее частых ошибках, которые допускают при самостоятельном подъеме дома и их последствиях.

Что нужно знать о правильном подъеме дома

Деревянные дома поднимают различными способами и с разными целями. Однако общий принцип и алгоритм действий во всех случаях одинаков. Выглядит он следующим образом:

1. Отключают все коммуникации.
2. Подготавливают место для установки домкратов.
3. Устанавливают домкраты и открепляют нижний венец от фундамента.
4. Поднимают дом и подкладывают подпорки.
5. Производят ремонтные работы, ради которых и поднимают дом.
6. Опускают дом, постепенно убирая подпорки.

Отключение коммуникаций

Собираясь поднимать дом, необходимо полностью отключить все коммуникации – электричество, водоснабжение, газ, канализацию. Если не сделать этого, то велика вероятность серьезных повреждений. Кроме того, необходимо разрезать все провода и трубы, которые связывают дом с землей. В противном случае они будут сильно мешать подъему и могут нарушить целостность сруба. Особое внимание необходимо уделить печи, ведь печь ставят на бетонном фундаменте, не связанном с домом. Также необходимо будет обеспечить свободное движение дымохода сквозь крышу. Если на бетонном основании установлен котел, отключите его от системы отопления. Если же котел установлен на стене, то он никак не помешает подъему дома.

Подготовка к установке домкратов

Способ установки домкрата зависит от типа фундамента дома. На приходится вырезать прямоугольное отверстие либо в фундаменте, либо в нижних венцах. На столбчатых или свайных фундаментах на землю укладывают прочные деревянные щиты, на которые устанавливают домкраты.

Оборудуя место для домкрата, необходимо подготовить ровную и прочную площадку, которая позволит инструменту выдержать вес стены, нередко достигающий 3–5 тонн. Также необходимо запастись как металлическими треугольными четырехлапыми проставками (подпорки, тумбочки) с возможностью регулировки по высоте (их можно приобрести в любом автомагазине), так и деревянными планками различной ширины и толщины. Желательно, чтобы ширина планок не была меньше 20 см, оптимально 40–50 сантиметров. Такие планки можно изготовить из досок толщиной 50, 25 и 10 мм, соединяя их с помощью перемычек такой же толщины в полдерева.

Если же вы собираетесь полностью заменить под домом, то потребуются металлические швеллеры и уголки, чтобы из них сварить временную конструкцию, которая примет на себя вес дома, пока вы закончите все работы и новый фундамент обретет нужную крепость.

Места для домкратов выбирайте таким образом, чтобы расстояние от угла составляло 1–2 метра, а между домкратами было 3–4 метра . Для больших домов может потребоваться до 10 домкратов.

Не забывайте, что домкраты нужно устанавливать со стороны нижнего бруса окладного (нижнего) венца. Поэтому сначала внимательно осмотрите дом, чтобы определить нижний брус или бревно окладного венца. Со стороны верхнего бруса требования к установке домкратов ниже – расстояние от угла до 4 метров и расстояние между домкратами до 6 метров.

Техгология подъема дома - Видео

После того, как вы подготовили место для домкратов и установили их, подложите под верхнюю часть прочные деревянные проставки и поднимите домкраты настолько, чтобы они уперлись в нижний венец или деревянный ростверк дома. Если же под домом установлен металлический ростверк, то его необходимо разрезать в местах установки домкратов на достаточную ширину, чтобы поместилась и проставка. Подперев дом, отсоединяйте окладной венец от фундамента или ростверка. Эту операцию нужно провести по всему периметру дома. Если вы забудете отсоединить окладной венец хотя бы в одном месте, это поставит под угрозу целостность дома. Если у вас лишь один домкрат, то придется поднимать дом постепенно, подкладывая деревянные планки и переставляя домкрат с места на место.

Домкраты поднимайте постепенно и не больше, чем на 3–5 сантиметров за один раз и сразу же подкладывайте под венец подготовленные планки. Продолжайте поднимать первый домкрат только после того, как подняли все домкраты. Если что-то пойдет не так и дом сорвется с домкрата, то планки предотвратят набор скорости и сильный удар. По мере возможности меняйте тонкие планки на толстые, а затем ставьте подпорки. Это позволит сохранить дом от падения под воздействием ветра. Высота поднятия дома зависит от того, что вы хотите сделать. Если вам нужно заменить один или несколько венцов, то высота подъема дома должна быть равна высоте одного венца плюс 10–15 сантиметров. Для замены венцов придется передвигать проставки, меняя сначала на одних стенах, затем на других.

После окончания всех ремонтных работ, ради которых дом и поднимали, его начинают опускать. Для этого сначала слегка приподнимают и вместо козликов ставят планки. Затем вытаскивают верхнюю планку в каждой подпорке и осторожно, по миллиметру, опускают дом на 2–4 см. После того как все домкраты опустили по одному кругу, снова вытаскивают по одной планке и опускают еще на 2–4 см. Если домкрат всего один, то сначала приподнимают одну сторону и вместо козлика ставят набор из планок. Затем эту же операцию выполняют на остальных участках. После этого приподнимают первый участок, вытаскивают верхнюю планку и опускают дом до тех пор, пока он не утвердится на оставшемся пакете. Эту операцию выполняют по кругу до тех пор, пока все планки не будут убраны. После этого окладной венец крепят к фундаменту или ростверку.

Какие инструменты нужны

Собираясь поднимать дом, вам необходимо заранее подготовить все инструменты, чтобы в процессе работы не пришлось бежать в магазин за недостающим инструментом. Вот список инструментов, которые потребуются для этой работы:

• гидравлический домкрат с подъемной силой не меньше ¼ массы дома;
• прочные деревянные щиты для установки домкрата (только для свайных и столбчатых фундаментов);
• цепная пила по бетону (для плитных и ленточных фундаментов и железобетонных ростверков);
• различные подкладки шириной не меньше 20 см каждая;
• страховочные подставки с регулировкой по высоте;
• болгарка с диском по металлу (для домов с металлическим ростверком);
• ключи и отвертки для отсоединения окладного венца от фундамента или ростверка.

Как выбирать домкрат для поднятия дома

При выборе домкрата необходимо ориентироваться на два параметра – мощность (подъемную силу) и форму. Чтобы определить необходимую мощность домкрата, подсчитайте массу дома и поделите ее на 4. Если дом маленький, то желательно использовать домкрат с подъемной силой, равной половине массы дома. Это связано с тем, что в больших домах до 10 точек установки домкрата, поэтому инструмент будет работать без перегрузки, а в маленьких домах всего 4 точки, поэтому домкрат будет работать с максимальной нагрузкой.

Для подъема домов, расположенных низко над землей хорошо подходят подкатные и надувные домкраты с подложенной под них доской толщиной 50–100 мм и шириной не меньше 250 мм. Если же расстояние от земли превышает 30–40 см, то хорошо подходят бутылочные и ножничные гидравлические, а также винтовые реечные и ромбические домкраты.

Наиболее частые и опасные ошибки

При подъеме деревянных домов чаще всего допускают следующие ошибки:

• забывают отсоединить окладной венец от фундамента;
• слишком сильно поднимают одну сторону;
• нечетко устанавливают домкрат;
• не используют прокладки между домкратом и венцом;
• применяют слишком узкие подкладки.

Если вы забыли отсоединить окладной венец от ростверка хотя бы в одном месте, то при поднятии дома велика вероятность, что окладной венец расколет, из-за чего пошатнется весь дом. Если это произойдет, то придется конопатить не только те венцы, которые вы поменяете в процессе ремонта, но и все остальные.

Если вы слишком сильно поднимете одну сторону (более 5 см), то велика вероятность перекоса и заклинивания окон и дверей. К тому же, слишком сильный подъем одной стороны приведет к перекосу бруса или бревен, из-за чего дом придется заново конопатить, а это сложно и дорого.

Одна из частых и очень опасных ошибок заключается в нечеткой установке домкрата. Если в процессе подъема он продавит грунт или как-то изменит свое положение, велика вероятность, что это приведет к сдвигу всего дома относительно фундамента. Если это произойдет, вернуть дом обратно будет очень сложно. В особо тяжелых случаях придется разбирать его полностью, затем снова собирать на фундаменте. Использование домкрата без «пятки» – прокладки между ним и венцом часто приводит к расколу бруса или бревна. Ведь площадь штока бутылочного домкрата невелика, а создаваемое им давление огромно.

Еще одна крайне опасная ошибка – использование узких подкладок. Ведь поднятый дом никак не связан с фундаментом, поэтому даже небольшой ветер создает достаточное усилие для опрокидывания узких подкладок, в результате чего дом падает с фундамента и разрушается. Чтобы избежать этого необходимо использовать широкие подкладки и сварные треугольные «козлики» с возможностью регулировки по высоте. Такие «козлики» используют для фиксации поднятых автомобилей. Выбирая козлики, убедитесь, что у них не 3, а 4 ножки. «Козлики» с тремя ножками не подходят для подъема дома.

Поднятие сруба может потребоваться при критическом разрушении его нижних венцов и структуры фундамента. Это требует замены или восстановления этих конструктивных элементов дома. В результате подъема между срубом и фундаментом образуется свободное пространство, обеспечивающее беспрепятственное выполнение необходимых ремонтно-восстановительных работ.

Подготовка к подъему сруба своими руками

Перед тем как поднять сруб дома, необходимо бревна изнутри и снаружи скрепить в нескольких местах досками толщиной от 40 см, а оконные и дверные блоки демонтировать и в проемы вставить распорные балки. Эти упрочняющие мероприятия необходимы из-за того, что он в поднятом состоянии не будет полностью опираться на фундамент. Также может понадобиться разборка пристроек к дому, которые могут ограничить доступ к ремонтируемым конструкциям: веранд, крылец, террас, сараев и т. д.

Если в доме имеется печь, то его подъем возможен лишь при наличии у нее собственного фундамента. При этом понадобиться демонтировать связи между ней и полом, а также дымоходом и потолком и крышей. В противном случае потребуется выполнить полный демонтаж печи.

Как поднять сруб дома своими руками

Перед тем как поднять сруб дома необходимо подготовить соответствующий подъемный инструмент - домкрат. Его максимальное подъемное усилие должно быть не меньше четвертой части (по количеству углов) веса поднимаемой конструкции. В большинстве случаев для выполнения этих работ достаточно домкратов на 16 тонн.

Количество домкратов определяется задачей, которую необходимо решить. Если требуется поднятие одного угла (например, для локального ремонта нижних венцов или фундамента), то достаточно использовать 1 подъемник. При необходимости приподнимания одной стороны сруба потребуется 2 домкрата, устанавливаемых по ее углам, или 3, если стена длинная (один располагается посередине). А поднятие всего дома производится не менее чем 4-мя домкратами, устанавливаемыми по его углам.

Во многих случаях можно обойтись и одним домкратом, располагая его попеременно под каждую точку подъема. При этом необходимо непрерывно контролировать:

• угол наклона сруба,
• высоту подъема,
• устойчивость установленного домкрата,
• надежность подкладываемых упоров.

Чтобы поднять сруб дома максимально безопасно, следует выполнять это последовательно для каждого угла на высоту 4÷6 см, до достижения необходимой высоты. После подъема одного угла его следует зафиксировать упорами, подкладываемыми между фундаментом и нижней поверхностью сруба. В качестве упоров целесообразно использовать бруски и доски различной толщины. Если состояние фундамента не позволяет использовать его в качестве надежной опоры, то производится сооружение дополнительных опорных поверхностей (из кирпича или бетона). А при плохом состоянии нижних венцов производится пропиливание в них проема достаточной ширины до прочного участка, который и будет опираться на упоры.

Поднятый и установленный на временные опоры сруб дома обладает неустойчивостью пространственного положения. Поэтому, необходимо предотвратить его падение в сторону. Для этого рекомендуется использовать укосины, подпирающие дом со всех сторон.

Подъем сруба с привлечением строительной бригады

В этом случае достаточно выбрать квалифицированных специалистов, обладающих необходимым практическим опытом и требуемыми инструментами. Процесс выбора должен быть тщательным, чтобы избежать впоследствии значительных расходов на исправление некачественно выполненных работ. Одним из вариантов является ознакомление с результатами выполненных бригадой работ и оценкой их текущего состояния.

Сколько стоит поднять сруб дома

Для определения цены, которую необходимо заплатить чтобы поднять сруб дома одноэтажного строительной бригадой, необходимо учитывать влияние следующих факторов:

• для дома размером 6х6 м потребуется 15÷40 тыс. рублей (в зависимости от состояния нижних венцов),
• отдельное поднятие пола (если он не связан со стенами) увеличивает цену на 10 тыс. рублей,
• наличие пристройки у дома повышает стоимость работ на 5÷10 тыс. рублей.

Подъем двухэтажных домов прибавляет к стоимости еще 10÷20 тыс. рублей. Также к цене поднятия сруба необходимо добавить сумму для оплаты работы, для выполнения которой и производилось приподнимание. При ремонте фундамента и замене нижних венцов такое увеличение незначительно. Но если требуется повернуть или переместить дом, то тогда итоговая цена работ может превысить 100 тыс. рублей.

При подъеме сруба дома своими руками финансовые затраты сводятся к приобретению материала и требуемого инструмента.